Prodej, rodinný dům,192 m2, Sviadnov, ev.č. 1490

Ev.č. 1490
Luxusní rodinné bydlení ve Sviadnově – komfort, technologie a soukromí

Ve výhradním zastoupení majitele vám s radostí představujeme prodej výjimečného rodinného domu na ulici Staříčská ve Sviadnově, který splní nároky i těch nejnáročnějších klientů. Tento pečlivě udržovaný dvoupodlažní dům se nachází v klidné rezidenční části obce a nabízí nejen komfortní bydlení, ale také moderní technologie, soukromí a prostor pro celou rodinu.

Základní informace o nemovitosti:
- Dispozice: 9 prostorných pokojů, 2 koupelny, 1 kuchyně
- Počet podlaží: 3
- Garáž + dvojgaráž + další parkovací možnosti na pozemku
- Zahrada: krásně upravená, s krytým bazénem
- Pozemek: celková výměra 1 021 m2
- Technický stav: výborný – dům byl průběžně rekonstruován a je bez nutnosti dalších investic
- Vytápění: moderní plynový kotel
- Fotovoltaická elektrárna o výkonu 10 KwP + baterie a wallbox
- IS: napojeno na obecní vodovod a kanalizaci

️Komfort & vybavení:
Dům je vybaven nábytkem na míru a nabízí elegantní, promyšlené interiéry. Kuchyně je plně vybavena moderními spotřebiči a poskytuje ideální zázemí pro každodenní vaření i rodinná setkání. Koupelny jsou prostorné a vybavené mimo jiné pračkou a sušičkou.
Velkou přidanou hodnotou je krytý bazén, který poskytne osvěžení a relax během letních měsíců, zatímco pečlivě udržovaná zahrada vytvoří ideální prostor pro grilování, hry dětí či odpočinek s knihou ve stínu stromů.

Energetická soběstačnost a úspory:
V roce 2025 byla na domě instalována moderní fotovoltaická elektrárna s bateriovým úložištěm a nabíjecí stanicí pro elektromobily. Díky této technologii můžete výrazně snížit náklady na energie a stát se méně závislými na externích dodavatelích. Celková úspora elektřiny se může pohybovat ve výši desítek tisíc Kč ročně – v závislosti na spotřebě a využití.

Lokalita – Sviadnov: Klid, příroda a skvělá dostupnost
Obec Sviadnov je vyhledávanou lokalitou pro své klidné prostředí, občanskou vybavenost a blízkost města Frýdek-Místek. Je ideální pro rodinné bydlení, protože nabízí jak soukromí, tak veškeré služby v dosahu:

️Občanská vybavenost:
Mateřská a základní škola přímo ve Sviadnově
Obchody, restaurace, kavárny, lékárna, pošta, zdravotní středisko
Sportovní areál, fotbalové hřiště, dětská hřiště.

Dopravní dostupnost:
Frýdek-Místek: pouhých 5 minut autem
Ostrava: cca 20 minut autem po R56 / D56
MHD a vlaková stanice: ve velmi dobré docházkové vzdálenosti
Rychlý nájezd na dálnici D48 směr Ostrava – Český Těšín – Česká republika / Slovensko.

Příroda a relaxace:
Řeka Ostravice a její cyklostezky na dosah
Blízkost Beskyd – ideální pro turistiku, cyklistiku a zimní sporty
Zámecký park ve Frýdku, přehrada Olešná s aquaparkem a stezkami.

Proč právě tento dům?
Výborný technický stav bez nutnosti zásadních oprav
Velkorysá dispozice – 9 pokojů nabízí variabilitu (pracovna, posilovna, hostinský pok