Prodej bytového domu Jablonné v Podještědí

Nabízíme k prodeji formou dražby: Dům se šesti bytovými jednotkami (celkem 314,5 m² podlahové plochy) v samém srdci města Jablonné v Podještědí (okres Liberec, 3 741 obyvatel). Objekt stojí na rovinném pozemku v zástavbě městského bydlení, s přímým přístupem z ulice Staroměstská a zadním vstupem na zahradu po několika schodech napojených na spojovací stezku k ulici Okružní. Dispozice domu V I. NP (přízemí) jsou dva byty – 2 + kk (59,3 m²) a 1 + kk (41,5 m²). V II. NP (1. patro) jsou dva byty – 1 + kk (41,5 m²) a prostornější 3 + kk (76,2 m²). V III. NP (podkroví) jsou dva byty – 1 + kk (32,7 m²) a 2 + kk (63,3 m²) se zkosenými stropy, které dodávají podkroví jedinečnou atmosféru. Konstrukce a technický stav Zdivo cihelné 60 / 45 cm, fasáda vyžaduje opravu. Krov budovy dřevěný stojaté stolice mansardový, krytina tašková provedena nově v r. 2014 spolu s klempířskými konstrukcemi z titanzinkového plechu a bleskosvodem. Původní dřevěná okna (dvojitá) ve všech nadzemních podlažích, v suterénu plastová okna (2014). Inženýrské sítě Objekt je napojen na veřejné sítě elektřiny, vody, kanalizace do septiku, propojení do obecní kanalizace nedoloženo. Řad zemního plynu a hlavní uzávěr na domě bez rozvodu v domě. Modernizace 2008 – 2014 V letech 2008 – 2014 prováděna modernizace bytů, při níž se vyměnily rozvody instalací, položily nové dlažby a obklady, instalovaly sprchové kouty či vany, elektrické přímotopy, akumulační bojlery a v některých jednotkách i ústřední topení s elektrickým kotlem. Kuchyně jsou vybavené linkami; sporáky či vařiče jsou v části bytů. Nájemní vztahy Všechny bytové jednotky jsou v současné době pronajaty s platností nájemních smluv do 31. 12. 2025. Nájemní smlouvy jsou uzavírány vždy na dobu určitou jednoho roku. To umožňuje flexibilní správu nájemního portfolia a případné úpravy podmínek dle aktuální tržní situace. Současný stav a využití Byty v dobrém stavu, bez závad, první kvalitativní kategorie. Možnost okamžitého výnosu z pronájmů nebo rozdělení na bytové jednotky v katastru. Suterén s původními klenbami a dostatkem úložných prostor.