Prodej rodinného domu, 176 m2 - Šanov, ev.č. 100109

Ev.č. 100109
Seznamte se s prostorným domem rozděleným na dvě části, s velkou zahradou, garáží pro dva vozy, vinným sklepem a zahradním domkem. Ideální místo pro váš pohodový rodinný život.

+ 2 obytné části domu
+ 3+kk a 3+1
+ celková plocha 176 m2
+ pozemek 1031 m2
+ vinný sklep 11 m2
+ garáž 46 m2
+ po částečné rekonstrukci
+ nová střecha
+ elektrická garážová vrata

Stačí se nastěhovat. Tady vás žádné nezbytné výdaje do oprav nečekají. Dům je rozdělený na dvě obytné části s dispozicemi 3+kk a 3+1 o celkové ploše 176 m2 + garáž 46 m2. V letech 2019 a 2020 došlo k výměně střechy za novou.

• 1. část domu
Nabízí vchod přímo z ulice a poskytuje dispozici 3+kk s královskou plochou 110 m2! Sestává z obrovského obývacího pokoje s velkým kuchyňským koutem včetně vybavené kuchyňské linky, příjemné ložnice a dětského pokoje. Koupelna disponuje rohovou vanou, umyvadlem a toaletou. Příjemným bonusem je vstup na dvorek přímo z kuchyně, kde hned za dveřmi čeká pergola s posezením.

• 2. část domu
Má dispozici 3+1 o celkové ploše 68 m2. Vstup je samostatný a přístup je z dvorku. Skládá se z obývacího pokoje, kuchyně s vybavenou kuchyňskou linkou, pracovny, ložnice a koupelny se sprchovým koutem a toaletou.

Na 1. část domu navazuje garáž o ploše 46 m2, do které pohodlně zaparkujete dva vozy, nebo jeden vůz a zbytek prostoru využijete jako dílnu. Pohodlný vjezd z ulice zajišťují elektrická garážová vrata.

Pozemek má celkovou výměru 1031 m2 a vjezd na něj je možný i ze zadní strany. V případě potřeby tak snadno zajedete autem přímo na zahradu. Na rovinaté zahradě je také vstup do vlastního vinného sklepa 11 m2, který perfektně poslouží pro uskladnění vína či potravin. Z jedné strany zahrada nesousedí s žádným domem, takže nabízí příjemné soukromí a klid. K úschově zahradního vybavení vám poslouží kůlna a příjemným bonusem je i udírna a malý zahradní domek.

Vytápění domu je zajištěno krbovými kamny, které jsou v obou případech umístěné v chodbách. K dotápění slouží elektrické stropní panely a ohřev vody zajišťuje elektrický bojler.

Šanov leží jen 5 km od Hrušovan nad Jevišovkou, 10 minut od hranic s Rakouskem a 30 minut od Znojma. Najdete zde mateřskou i základní školu, 2 prodejny potravin, knihovnu, hospůdku, i moderní Sportcentrum Šanov s bowlingem, fitness centrem a mnoho dalšího.

Zaujal vás tento prostorný rodinný dům? Rád vás přivítám na společné prohlídce. Neváhejte mě kontaktovat ani v případě dodatečných dotazů. S financováním vám pomohou naši specialisté na hypoteční úvěry.
En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná
Cena: včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.