Prodej, chalupa, 3+1, 70 m2, Dolní Bušínov - Zábřeh, okr. Šu

Chalupa, umístěná v rekreační lokalitě nedaleko Zábřehu, která prošla rozsáhlou rekonstrukcí a nyní je k prodeji.

Lokalitu Bozéňova nemusíme moc rozepisovat, jedná se o rekreační oblast po několik dekád, a právě rekreace je to, proč byste tuto chalupu měli mít. Jedná se o rozsáhle rekonstruovanou chalupu, která umožňuje celoroční bydlení v perfektním soukromí a klidu.

Rekonstrukcí prošla okna, střecha, na které je umístěna FVE a napojena na bojler, interiér chalupy v prvním ale i druhém podlaží včetně plastového potrubí a nové elektřiny. V suterénu chalupy naleznete prostornou garáž, sklep, útulnou koupelnu s vanou a místem na pračku. Zádveří za schody je ideální pro chlazení nápojů a je to takzvaný sedmý chod.

V prvním nadzemním podlaží chalupy je předsíň se vstupem do kuchyně a obývacího pokoje. Kuchyňská linka je do Účka vybavená myčkou, varnou deskou ale i horkovzdušnou troubou a luftovacím oknem. Obývací prostor je tak akorát, a protože má vstup na krytou venkovní terasu jeho velikost to zvětší prakticky dvojnásobně v létě ale i zimě. Podlahové topení je vedeno v celém přízemí, a když bude potřeba můžete jej v přechodných měsících rozhicovat elektrokotlem a v těch zimních si dopomoct krbovkami, které mají dostatek síly vytopit přízemí ale i druhé patro, kde se spí.

V podkroví chalupy jsou dva pokoje, vestavěná skříň, plastová okna a spaní až pro 4 osoby komfortně, a při lehčím diskomfortu až pro 10 osob. Celkový dojem chalupy je jako z filmu Chalupáři – útulná, uživatelsky nenáročná a zasazená ve skvělém místě obklopeném lesy a pár sousedy – chybí jenom Orchestrion a kozí dech Josefa Kemra.

Zahrada je takový ten zahrádkářův ráj a má ideální vrstvení terénu. U příjezdu nižší pro bezproblémové parkování pod přístřeškem na vůz, vyšší u předsíně, a ještě vyšší u zahrady na bazén a případný skleník. Potůček, který teče po celý rok je taková ta šumějící romantika pod okny a zároveň je povodňově bezpečný. Znáte ten pocit, když lednice nestíhá chladit pivo? Tak v tomto potoku, najdete řešení problémové situace.

K chalupě vede asfaltová cesta, ale není k ní oficiální právní přístup, protože asfaltka vede přes několik pozemků cizích vlastníků, které je mají v osobním vlastnictví. Z tohoto důvodu ji bude možné zafinancovat pouze v případě, že máte možnost jiné nemovitosti, kterou můžete zastavit.

V chatových oblastech, je často vše řešeno na podání ruky – ať už voda, elektřina nebo příjezd. Proto na tento aspekt upozorňuji dopředu, abychom předešli zbytečnému nedorozumění.

Technickou dokumentaci máme kompletní a můžeme ji na prohlídce předložit k náhledu.

Pro případnou potřebu, zajistíme výhodné financování napříč hypotečním trhem společně s komplexním postupem při řešení celého obchodu.

ev.č.: 2226
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
energetická náročnost budovy: 290 kWh/m2 za rok
poloha objektu: Samostatný
druh objektu: Dřevostavba
stav objektu: Velmi dobrý
u