NÍZKE TATRY / Chopok - 2-izbový rekreační apt. GOLF, LYŽOVÁN

Nabízím k prodeji krásný 2 pokojový rekreační apartmán s velkou terasou as celkovou plochou 71 m2 (byt 51,38 + 20 m2 terasa) nacházející se na 1. nadzemním podlaží apartmánového domu v Nízkych Tatrách na Tálech na jižní straně Chopku, v uzavřeném hlídaném areálu, obklopený jehličnatými lesy, blízko potoka s výhledem na Chopok. Přímo v areálu se nachází přístřešek na grilování a brzy přibude dětské hřiště.

Kromě užívání si apartmánu se svou rodinou a známými, ať už na lyžování, turistiku nebo golf, jde o skvělou investiční příležitost v srdci Nízkých Tater se zaběhnutým systémem pronájmu a vysokými ročními výnosy !

DISPOZICE:
Obývací místnost propojená s plně vybavenou kuchyní, ložnice, koupelna s rohovou vanou a toaletou. Perlou bytu je prostorná terasa o výměře 20 m2 s orientací na Jihovýchod a výhledem na les. K bytu přísluší i sklep o výměře 2,85 m2 a garážové stání v podzemní garáži plus s možností bezproblémového parkování i před apartmánovým domem.
Byt se prodává komplet i se zařízením a komplet vybavením, v obýváku včetně LED TV, takže tento byt můžete ihned naplno využívat, nebo pronajímat. Do apartmánového domu je přiveden vysokorychlostní optický kabel na internet.
Z terasy máte přístup na cca 500 m2 travnaté společné plochy, využitelné pro hry jako například. badminton, fotbal, a pejsek se také určitě potěší, že má krásný výběh na hraní a dovádění.
Vytápění elektrické s konvertory ovládané i na dálku, v koupelně je podlahové topení.
Měsíční správcovský poplatek v částce cca 105 Eur zahrnuje i 24 hodinovou strážní službu, kabelovou TV (v rámci správcovského poplatku), sečení a celkovou údržbu areálu i v zimním období. Apartmánový dům je bezbariérový, byt lze také přizpůsobit bezbariérovému stavu. Měsíční náklady za internet a elektřinu cca 50-80 EUR, v závislosti využívání nemovitosti.

Proč jde o skvělou INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST?
Roční profit z krátkodobého pronájmu podle obsazenosti v minulých letech byl cca 14-15 tis. EUR (návratnost po zohlednění nákladů cca. 6-7 % ročně plus investiční zhodnocení). Pronájem je zaběhnut přes ubytovací portály a apartmán se prodává spolu se zaběhnutou stránkou. Ubytování hostů a úklid je zajištěno.

V bezprostřední blízkosti apartmánu se nacházejí tenisové kurty a roubená koliba s vynikající tradiční slovenskou kuchyní. V sousedství je 18 jamkové golfové hřiště GRAY BEAR spolu s nově postavenou 9 jamkovou golfovou akademií a lyžařským střediskem JASNÁ CHOPOK, Ski & Golf Tále, Čertovica a jiné. K relaxaci lze využít wellness centrum v hotelu Bystrá, které je vzdáleno 200m v pěší dostupnosti, nebo některý z hotelů na Tálech. Pro milovníky turistiky je Bystrianská dolina jako stvořená.

Byt se prodává v ceně 164.000, - EUR spolu s komplet zařízením plus Garážové místo v ceně 13.000 - EUR
Možnost financování i přes hypotéku.

Kontakt:
Rastislav - +421 905 571069