Soukromí a zahrádka k bytu 2KK, o vel. 45 m2 - Brno, Královo

Ev.č. 01796
IHNED VOLNÉ: Hledáte prostor pro své podnikání, ateliér, sklad, nebo zázemí pro jinou podnikatelskou činnost? Tahle nabídka je přímo pro vás. Nabízím prodej nebytového prostoru s vlastním vstupem na zahradu v exkluzivní lokalitě: Brno, Královo Pole na ul. Bulharská. Prostor je velice dobře promyšlený a nabízí kompletní zázemí.

Dispozice:
- vstupní chodba
- hlavní místnost s kuchyňskou linkou, vybavenou digestoří s odtahem, troubou a sporákem
- moderní koupelna se sprchovým koutem a WC
- další samostatná místnost s přímým vstupem na zahradu a soukromým posezením
- technická místnost s elektrickým bojlerem a pračkou
- jednotlivá podlaží jsou propojena centrálním schodištěm s čidly proti požáru
- BONUS: Cena je včetně vybavení - lavice, stůl, židle, skříně i lednice. Stačí si přinést jen osobní věci.

Nebytový prostor je umístěn v suterénu cihlového domu, v roce 2020 byla dokončena kompletní zdařilá rekonstrukce.

Jednotka je napojená na elektřinu, vodovod a veřejnou kanalizaci. Topení je zajištěno elektrickými přímotopy, ohřev vody přes el. bojler. Nebytová jednotka má vlastní podružný měřič energií. Dům je napojen na elektřinu (230/400 V), plyn je zaveden, ale není využíván.

Součástí prodeje je část zahrady (podíl)! Představte si ten klid a přitom v centru dění!

Lokalita Královo Pole je jedna z nejžádanějších městských částí Brna. Oblast kombinuje klidné rezidenční bydlení s výbornou občanskou vybaveností a rychlou dostupností do centra města i na dálnici D1 a D2.

Ulice Bulharská je tichá, lemovaná řadovými domy se zahradami. Leží v lokalitě s výborným napojením na MHD – zastávky tramvají (TRAM1) a autobusů (Semilasso, Husitská, Slovanské náměstí) jsou v pěší dostupnosti, stejně tak i nádraží Královo Pole, které nabízí přímé vlakové spojení do centra i mimo Brno. V bezprostředním okolí najdete vše, co ke komfortnímu městskému životu patří: obchody (Albert, Billa, Kaufland), restaurace, kavárny, pekařství, ZŠ, MŠ, lékárna, pošta, fitness centra, plavecký bazén Lužánky, Technologický park a VUT (do 10 min MHD) i zelené plochy vhodné pro relaxaci.

Lokalita si dlouhodobě drží vysokou hodnotu jak pro podnikání, vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost.
En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná
Cena: včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.