Prodej družstevního bytu 1+1, 41,9 m² – Ústí nad Orlicí, ul.

Nabízíme k prodeji světlý a dobře udržovaný byt 1+1 o ploše 41,9 m², který se nachází ve 4. patře zatepleného panelového domu po revitalizaci. Dům má nový výtah a nachází se v klidné lokalitě plné zeleně se vzrostlými stromy. K bytu náleží také sklepní kóje v suterénu domu a uzamykatelný balkon v mezipatře, který je vyhrazen pro tento byt. Na patře jsou tři byty a ostatní dva balkon mají, takže balkon v mezipatře užívá pouze tento prodávaný byt.
Byt je v družstevním vlastnictví, anuita je splacena. Převod do osobního vlastnictví zatím není možný.
Dispozice bytu je prakticky řešená – v chodbě je vestavná šatní skříň, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Koupelna je vyzděná se sprchovým koutem a umyvadlem se zrcadlem, WC je samostatné a oddělené posuvnými dveřmi. Dveře do koupelny jsou rovněž posuvné, což šetří místo. Kuchyně je vybavena linkou s plynovou varnou deskou a elektrickou troubou.
Okna jsou plastová, opatřená venkovními stínícími roletami. Díky zateplení domu, roletám a okolní zeleni je v bytě příjemné klima i v horkých letních dnech. Vstupní dveře jsou osazeny bezpečnostním zámkem s koulí a ochranou proti zabouchnutí.
Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti – Lidl, Tesco i další obchody a také krytý bazén, restaurace apod. Byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak také jako investice k pronájmu s atraktivní návratností.Při nájemném 11 000 Kč/měs. bez energií nabízí byt návratnost přes 5 % ročně.
Hlavní výhody bytu:
- družstevní vlastnictví, anuita splacena
- 41,9 m² + sklepní kóje
- možnost užívání uzamykatelného balkonu v mezipatře
- plastová okna s venkovními roletami – v bytě příjemně i v horkých dnech
- dům po revitalizaci a zateplení, nový výtah
- vyzděná koupelna se sprchovým koutem
- WC oddělené posuvnými dveřmi
- posuvné dveře do koupelny = úspora místa
- vestavná šatní skříň v chodbě
- kuchyňská linka s plynovou deskou a elektrickou troubou
- bezpečnostní vstupní dveře se zámkem proti zabouchnutí
- klidná lokalita plná zeleně se vzrostlými stromy
- výborná poloha – Lidl, Tesco a další obchody v docházkové vzdálenosti
- vhodné k vlastnímu bydlení i jako investice k pronájmu
- investiční návratnost přes 5 % ročně

ev.č.: 2197
třída energetické náročnosti budovy: D - Méně úsporná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
vlastnictví: Družstevní
druh objektu: Panelová
stav objektu: Po rekonstrukci
umístění objektu: Sídliště
typ bytu: Jednopodlažní
užitná plocha (m2): 41.9
číslo podlaží v objektu: 4
počet podlaží objektu: 8
celková podlahová plocha (m2): 43.9