Prodej rodinného domu 109 m2, pozemek 798 Lužná u Rakovníku

V klidné obci Lužná u Rakovníka nabízíme k prodeji samostatně stojící prvorepublikový rodinný dům se zahradou.
Podlahová plocha má 109 m2. Zastavěná plocha a nádvoří je o výměře 485 m² a zahrada má 313 m² celkem má pozemek 798 m2.

Dispozice:
Dům má dvě nadzemní podlaží a je částečně podsklepen.
• 4+Kk s možností rozšíření.
• 1. NP: zádveří, komora/šatna, koupelna s WC, 2x samostatné WC, kuchyně a dva pokoje.
• 2. NP: chodba, pracovna, část půdy upravená na skladování a zbytek půdy neobytný.
• Sklep: kotelna a skladovací prostory (22 m2).

K domu náleží příslušenství – kůlna, dílna, garáž a prostory, které lze využít na uskladnění dřeva či pro další účely.

Technické informace:
Dům je zděný z plných cihel a smíšeného zdiva a založen na základových pasech z prostého betonu. Podlaha je zemitě betonová. Stropní konstrukce jsou dřevěné trámové. Stropní konstrukce nad 1.PP je valená klenba z cihel plných. Krov tvoří dřevěná konstrukce. Okna jsou plastová s izolačním dvojsklem a dřevěná. Vytápění zajišťuje elektrokotel Protherm (12 kW) a lokální kamna na dřevo (8 kW). Teplá voda se ohřívá bojlerem Dražice (160 l). Kotel na tuhá paliva je již vyřazen, protože nesplňuje emisní třídu 3. Voda je obecní. Dům je vyklizený a určený k rekonstrukci.

Lokalita – Lužná u Rakovníka:
Obec je vyhledávaná díky kombinaci klidného venkovského prostředí a dobré dostupnosti.
• Rakovník je vzdálený cca 5 km, kde je veškerá občanská vybavenost
• Praha přibližně 50 minut jízdy autem.
• V obci najdete základní občanskou vybavenost (obchody, škola, školka, lékař).
• Nedaleko je dálnice D6 i železniční spojení do Prahy.
• Okolí láká k procházkám, cyklistice i odpočinku v přírodě.

Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit. Pokud by část kupní ceny měla být hrazena úvěrem, je to možné prostřednictvím určeného hypotečního specialisty.
I když nový majitel musí počítat s investicí do modernizace, dům nabízí jedinečný potenciál stát se ideálním rodinným zázemím. Díky své dispozici i zahradě může poskytnout dostatek prostoru pro pohodlný život a společné chvíle celé rodiny. Pokud Vás tato nabídka zaujala a chcete se dozvědět více nebo si domluvit prohlídku této nemovitosti neváhejte mě kontaktovat. Přijďte se podívat osobně. Těším se na viděnou.

ev.č.: 0239
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: Řadový
druh objektu: Smíšená
stav objektu: Velmi dobrý
typ domu: Přízemní
velikost: 1 pokoj
užitná plocha (m2): 109
plocha parcely (m2): 485
počet podlaží objektu: 2
celková podlahová plocha (m2): 798