Prodej luxusního bytu 1+kk, 37 m2, Praha 9 - Újezd nad Lesy.

Ev.č. 00916
Luxusní byt v srdci Újezdu nad Lesy – spojení designu, komfortu a přírody

Žádné vizualizace – tohle je realita!
Fotografie, které vidíte, zachycují autentický prostor, který vás okouzlí na první pohled.

O nemovitosti:
Tento nově a luxusně zrekonstruovaný byt o dispozici 1+kk, 37 m2 se nachází v klidné a zelené části Prahy 9 – Újezd nad Lesy. Umístěn je ve 2. nadzemním podlaží revitalizovaného, zateplenýho bytového domu o dvou podlažích, obklopeného rodinnými domy a vzrostlou zelení. Lokalita nabízí výjimečný klid, soukromí a zároveň skvělou dostupnost do centra města.
Byt je po rekonstrukci (2025), je kompletně vybavený a vše je součástí prodeje. Od stylového nábytku na míru, přes designové doplňky až po kvalitní spotřebiče značky Gorenje. Stačí si jen přinést osobní věci a můžete bydlet.

️ Interiér, který má duši:
• Chytrá dispozice 1+kk: Díky promyšlenému návrhu architekta byt nepůsobí jako klasická garsoniéra. Spací část je stavebně oddělena od obývacího prostoru, což vytváří pocit dvoupokojového bytu a zvyšuje komfort každodenního života.
• Kuchyňská linky na míru: Prostorná kuchyňská linka s dostatkem pracovní plochy, úložného prostoru a ostrůvkem, který slouží jako jídelní stůl i místo pro vaření. Vybavená je spotřebiči Gorenje – indukční varná deska, trouba, myčka, digestoř.
• Koupelna jako z časopisu: Moderní design, kvalitní materiály, vana a toaleta v jednotném stylu, který ladí s celkovým charakterem bytu.
• Umělecký prvek: Dominantou obývacího prostoru je originální dekorační plastika skály – aktuální světový trend v interiérovém designu, který dodává bytu jedinečnost a exkluzivní atmosféru.
Na podlahách plovoucí podlaha a dlažba, okna plastová s dvojskly, topení a ohřev vody vlastním plynovým kotlem.

Extra bonusy:
• Společná zahrada: K bytu náleží upravená zahrada, kterou můžete využívat k relaxaci, grilování nebo posezení s přáteli. Možnost vytvořit si vlastní kout podle vašich představ.
• Nízké provozní náklady: Díky kvalitnímu zateplení jsou měsíční zálohy včetně všech energií a služeb pouze 1.770 Kč.
• Příjemní sousedé: Komunita v domě je klidná a přátelská.
• Parkování: možnost parkování přímo u bytového domu.

Lokalita, která má vše:
Újezd nad Lesy je vyhledávaná rezidenční oblast s výbornou občanskou vybaveností. V pěší vzdálenosti najdete:
• mateřskou i základní školu
• poštu
• autobusovou zastávku
• supermarkety a další obchody

Do centra Prahy se dostanete autem za cca 20 minut, MHD do půl hodiny. V blízkosti se nachází Klánovický les – ideální místo pro procházky, běh, cyklistiku nebo víkendový piknik.
Neváhejte nás kontaktovat – domluvte si prohlídku a přesvědčte se, že tento byt je skutečně výjimečný jak pro vlastní bydlení tak i jako investice.
En. náročnost b.: C - Úsporná (100 kWh/m2 za rok)
Cena: včetně poplatků, včetně provize, včetně právního ser