Prodej, dům , m2, Liblice, Průjezdní

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný zděný bytový dům v obci Liblice u Byšic (okres Mělník). Dům se nachází na vlastním pozemku o výměře 870 m², z toho přibližně 222 m² tvoří zastavěná plocha.

Jedná se o stabilní investiční příležitost – všechny bytové jednotky jsou dlouhodobě pronajaty na základě nájemních smluv na dobu určitou. Dům generuje pravidelný měsíční výnos bez nutnosti dalších investic.

Popis domu:
Dům prošel v roce 2021 kompletní rekonstrukcí – má novou zateplenou fasádu, plastová okna a vstupní dveře, střešní krytinu z pálených tašek, nové rozvody elektřiny, samostatné elektrokotle a elektroměry pro každou bytovou jednotku. Podlahy jsou řešeny kombinací dlažby a dřeva a linolea. Dům je částečně podsklepený a nabízí parkování na vlastním pozemku a je možné ho úplně oplotit.

Dispozice bytových jednotek:
Suterén:
• sklepní prostory – sklep není zrekonstruován – je zde možnost do budoucna vytvořit kóje pro jednotlivé byty

Přízemí:
• Byt č. 1 – 48 m² (2+kk)
• Byt č. 2 – 42 m² (2+kk)
• Byt č. 3 – 36 m² (1+1)

1. patro:
• Byt č. 4 – 41 m² (2+kk)
• Byt č. 5 – 42,5 m² (2+kk)
• Byt č. 6 – 38 m² (1+1)

2. patro:
• Byt č. 7 – 42 m² (1+kk)
• Byt č. 8 – 67 m² (3+kk)

Investiční nemovitost:
Nemovitost je plně obsazena dlouhodobými nájemníky, kteří zajišťují stabilní příjem. Dům je tak vhodný pro investora, který hledá hotové řešení bez nutnosti dalších zásahů.

Lokalita:
Liblice leží v klidné části okresu Mělník, jen 5 minut jízdy od Mělníka a 30 minut od Prahy. Obec je dobře dopravně dostupná – v docházkové vzdálenosti se nachází vlaková stanice Mělnické Vtelno s pravidelnými spoji směr Mělník a Neratovice, s návazností na Prahu. V místě je základní občanská vybavenost – obchod, školka, základní škola, lékař, restaurace, další služby jsou ve spádovém Mělníku – autobusová zastávka směr Mělník i Mladá Boleslav 1 minutu od bytového domu.

V případě zájmu o další informace nebo osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

PENB: G* (údaj není k dispozici)

Při komunikaci s RK používejte evidenční číslo: 40030802.