Rodinný dům se dvěma byty, zahradou, garážemi a sadem

Rozlehlý přízemní a částečně podsklepený rodinný dům s dispozicí 6+2, dvěma garážemi a udržovanou zahradou. Dům je obklopen zelení, nabízí dostatek prostoru na parkování a díky dispozici se hodí jak pro vícegenerační bydlení, tak i pro komfortní užívání jednou rodinou.
Dům je nyní průchozí, ale snadno jej lze stavebně rozdělit na 2 samostatné byty, kdy každý bude mít vlastní vstup, terasu i garáž viz půdorysy.

Hlavní přednosti nemovitosti:
/ Přízemní dům – pohodlné bydlení bez nutnosti běhat po schodech.
/ Variabilní dispozice
/ Možnost rozšíření – půdu lze využít k podkrovní vestavbě nebo jako úložný prostor.
/ Zahrada pro odpočinek – terasa s pergolou, zděný gril, skleník a udržovaná zeleň.
/ Vedlejší pozemek 788 m² – parcelní číslo 1987, k.ú. Oslavany. Přes cestičku vedle domu se nachází o zahrada s chatkou a sadem. Pozemek je ve svahu a rozměry cca 50 × 15 m.
/ Parkování – garáž, venkovní stání a možnost zastavit přímo u domu pro pohodlné vykládání.
/ Úložné prostory – garáž, sklep, dřevník a další praktická místa k uskladnění.

Technické parametry:
Zděná stavba, plastová okna s dvojskly.
Napojeno na vodovod, kanalizaci a elektřinu.
Plyn na hranici pozemku.
Vytápění kamny na pevná paliva s teplovodním výměníkem.
Ohřev vody elektrickým bojlerem.

Adresa:
Havírna 423/36, Oslavany-Padochov, 664 91

Shrnutí:
Rodinný dům se dvěma byty, velkou zahradou a navíc s vedlejším stavebním pozemkem o výměře 788 m². Praktické, pohodlné a variabilní bydlení s možností úprav podle vlastních představ. Ideální pro velkou rodinu, vícegenerační bydlení či rozdělení na dva samostatné byty. Nemovitost je vhodná k modernizaci a přizpůsobení si vlastním potřebám.

Lokalita:
Oslavany leží cca 25 min jihozápadně od Brna a 9 minut od Ivančic. Město má jedinečný charakter – spojuje historické památky, hornickou minulost, přírodu a bohatý kulturní život. Centrem je renesanční zámek Oslavany s rozlehlým parkem, který kromě krásného prostředí nabízí i muzeum hornictví a energetiky, hasičské muzeum a oblíbený koupací biotop s areálem tenisových kurtů. Rodiny s dětmi ocení také zábavní areál Permonium, který je vybudovaný na místě bývalého dolu Kukla, jehož důlní věž představuje již charakteristickou dominantu města.
Samotná lokalita Padochov (část Oslavan) leží jen 2 km od středu města a od 18. století byla významným centrem Rosicko-oslavan­ského uhelného revíru. Na tuto minulost dnes navazuje nejen Hornická cyklostezka a Stezka permoníků, ale i Padochovský pivovar vybudovaný v areálu bývalého dolu Františka. Žízeň Vám zažene kupříkladu polotmavá Kukla nebo dvanáctka Antonín odkazující právě na minulost regionu.
V samotném Padochově i Oslavanech se po celý rok konají společenské akce – Oslavanské historické slavnosti, padochovské hody a pivní festival, plesy nebo padochovské letní kino.

Tomáš Kalousek / Realitní makléř pro Ivančice a Brněnsko / Tel.: +420 733 532 135