Prodej bytu 2+kk 40,5 m², Praha - Žižkov, ev.č. 00939

Ev.č. 00939
Nabízíme k prodeji útulný družstevní byt o dispozici 2+kk a výměře 40,5 m², který je ideální pro studenty nebo pár. Byt je orientován do klidného vnitrobloku (jihozápad), velká okna zajišťují dostatek denního světla. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 2 m². Byt prošel rekonstrukcí v roce 2018. Ihned k dispozici k nastěhování.

Dispozice: neprůchozí ložnice, obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna s vanou, samostatné WC.

Vybavení a technické informace:
- vytápění dvěma plynovými topidly (WAW) + elektrické podlahové topení v koupelně a na WC.
- ohřev vody bojlerem.

Dům: udržovaný stav, zateplená fasáda, nové stoupačky v plastu, nová elektroinstalace, kamerový systém, vstup na čip, uzavřený dvůr s možností posezení či sušení prádla. Ve fondu oprav domů (SVJ), je momentálně přes 3.795 mln., stavem ke konci roku 2024.

Finanční výhody: anuita je již splacena. Možnost převodu do osobního vlastnictví (za poplatek 35% odhadní ceny) – díky tomu lze byt financovat hypotečním úvěrem. Nebo možnost zůstat pod družstvem LBD Praha 3. Měsíční náklady je nastavený na -3344 Kč. + elektrika a plyn.

Lokalita: výborná dopravní dostupnost – zastávky tramvaje Ohrada a Biskupcova pár minut chůze. V okolí kompletní občanská vybavenost – supermarket Lidl, kino Aero, restaurace a další služby.

Byt je ideální volbou pro vlastní bydlení i jako investice k pronájmu.
En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná
Cena: včetně provize, včetně právního servisu.