Prodej bytu 1+1, 40 m2, Brno - Řečkovice, Kunštátská ulice

Prodej udržovaného bytu v osobním vlastnictví o dispozici 1+1 v oblíbené lokalitě Brno – Řečkovice s velmi dobrou dostupností do centra města a přitom v klidném prostředí plné zeleně. Byt o celkové výměře 40 m2 se nachází v 1. nadzemním podlaží (přízemí) čtyřpatrového revitalizovaného panelového domu. Byt se skládá z kuchyně (12 m2) vybavené kuchyňskou linkou s kombinovaným plynovým sporákem s elektrickou troubou a samostatného pokoje (20,4 m2) do kterého je vstup jak ze vstupní chodby (4,2 m2) tak z kuchyně. Bytové jádro – koupelna a WC (3,4 m2) je původní, umakartové s novými rozvody. K bytové jednotce náleží i sklepní kóje.
Byt je vhodný jako startovací bydlení pro mladý pár, či studenta, nebo jako investice s jistou návratností. Vzhledem umístění bytu je byt vhodný pro pohybově hendikepované osoby. V současnosti je byt pronajatý a po zakoupení je možné s aktuálními nájemníky pokračovat v nájemním vztahu nebo současný majitel nájemní smlouvu ve standartní tří měsíční lhůtě ukončí, s čímž jsou nájemníci srozuměni a s touto variantou počítají. Nájemníci aktuálně platí 13 tis. nájemné a 4 tis. kompletní zálohy na služby a energie. Byt není zatížen žádnými břemeny nebo zástavními právy.
Výhodou lokality jsou i přilehlé parkovací plochy. V bezprostřední blízkosti domu se nachází různá sportoviště pro děti i dospělé. V lokalitě najdete také většinu služeb.

★ Operace: Prodej
★ Typ nemovitosti: Byt
★ Okres: Brno-město
★ Adresa: Brno, Řečkovice, Kunštátská
★ Podlaží: 1
★ Plocha podlahová: 40 m2
★ Plocha užitná: 40 m2
★ Druh objektu: Panelová
★ Stav objektu: Dobrý
★ Dostupnost: MHD, I. třída, Vlak
★ Infrastruktura: Škola, Školka, Nákupní centrum, Restaurace, Pošta, Lékař
★ Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.