Pěkný RD ul. Průmyslová Jablonec n.N. s pozemkem 414 m2

Nabízíme Vám pěkný velice udržovaný rodinný dům o zast.pl. 148 m2 na klidném, slunném místě v ul. Průmyslová nedaleko centra Jablonce n.N. s krásnou udržovanou zahradou o výměře 414 m2 s okrasnými keři a pergolou.
V domě probíhala průběžná, nákladná rekonstrukce s důrazem na kvalitu práce, používaných materiálu, komponentů vč. zařizovacích předmětů.
Dispozice:
V 1.PP.: Samostatný vchod, chodba ( 13,03 m2), jídelna s kuch. koutem (20,95 m2), schodiště do 1.NP., WC (1,89 m2), technická místnost (7,29 m2), welness místnost s vířivou vanou (22,75 m2), trezorová místnost (17 m2), kotelna (0,87 m2), teplovodní podlahové vytápění se samost. regulací okruhů, dlažba. Celková podlah. plocha cca 84 m2.
V 1.NP.: Samostatný vchod, chodba (13,04 m2), ložnice (24,87 m2), provozovna s kuch. koutem (42,19 m2), skladební prostor (5,59 m2), WC (1,76 m2). Podlaha dlažba, plovoucí podlaha. Celková podlah. plocha cca 83 m2.(zkolaudováno na provozovnu).
Ve 2.NP: chodba (18,02 m2), schodiště do 3.NP., dětský pokoj (24,73 m2), obývací pokoj s krb. kamny + kuchyň ( celkem 35,01 m2), spíž (0,95 m2) koupelna se sprch koutem (4,63 m2). Podlahy dlažba, nové radiátory (cca 1 rok), teplovodní podlahové vytápění se samost. regulací okruhů, Celková podlah. plocha cca 88,5 m2.
Ve 3.NP.: podkroví cca 66 m2.
Vzhledem k technologii, solární systém, ÚT - tepelné čerpadlo zn. Athena o výkonu (18 KW) + záložní baterie (14KW), akumulační nádrž (700 l), jsou k velikosti nemovitosti velice přijatelné provozní náklady cca el. 8.500,- Kč/měs. Jako další alternativou jsou k systému ÚT připojeny 2x plyn. kotle (aktuálně plyn odpojen). Dům je napojen na kanalizaci (nová přípojka vč. svodu dešť. vody), městský vodovodní řád.
Dále byla nemovitost osazena kvalitními dřevěnými okny s trojsklem Euro 78 (cca 2 roky), střešní okna se zastiňovacími venkovními roletami na solární pohon, střešní krytina výrobce Capacio (cca 3 roky).
Objekt je zabezpečen kamerovým a zabezpečovacím systémem, vybaven el. nabíjecím zařízením Wallbox EV 1x22 KW. Parkování je možné na vl. pozemku pro 2 vozidla nebo před domem. V dosahu všech služeb, centrum města cca 10 min. chůze, Jablonecká přehrada 17 min. chůze. Vhodné k trvalému bydlení, podnikání. Třída energetické náročnosti: D - méně úsporná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 11 900 000 Kč