Prostorný rodinný dům poblíž Sanatorií Klimkovice

Prodej prostorného rodinného domu s krásnou zahradou v klidném prostředí, poblíž CHKO Poodří, Lázní Klimkovice, údolí potoka Polančice a lesního parku Hýlov - s okouzlujícím výhledem na panorama Beskyd.

Dům má 2 vchody:
- jeden do vlastního bytu = 1 NP (93,5 m2) + 2 NP ( 95,3 m2)
- druhý do dvou garsonek (každá 33 ,5 m2), které je možné využít jako kancelář, výminek, startovací bydlení či je pronajímat lázeňským hostům.

Dům lze nadále užívat jako 2 byty. Je možné vnímat ho i jako vícegenerační a rozdělit až na 4 samostatné byty. Užívat ho lze velice variabilně.

Materiály:
-konstrukce domu-zděná-Porotherm
-okna dřevohliníková,předokenní el. rolety na dálk. ovládání
-sádrové omítky
-krb s kamnovou vložkou a akumulační stěnou dělaný na míru
-v přízemí je podlahové topení, v patře radiátory
-byt 1 NP je vybaven vestavěným nábytkem z kvalitních materiálů.

Součástí domu je terasa (31 m2), prádelna, komora s vestavěnými policemi, kotelna (plynový kondenzační kotel Brotje), 3 menší sklady, sklípek a úschovna zahradnického nářadí, kol a sekačky.

Dům je napojen na pult bezp. ochrany (Jablotron).
Kolaudace: 2018.
Energet. tř. B - velmi úsporná.
Počet stání pro auta: 5 (příprava na zastřešené stání pro 2 auta) + další možnosti parkování na soukromé příjezdové cestě.

Celková výměra parcely vč. domu: 1661 m2.
Dům má (výměra parcely) 352 m2.
Součástí prodeje nemovitosti je i 50% podíl na soukromé příjezdové cestě (celk. výměra 664 m2).

Sítě:
- elektřina - ČEZ
- vodovod (SmVaK)
- plyn - vytápění, teplá voda a částečně vaření)
- kanalizace: ČOV AT8 - co 2 roky revize technika (kanalizace je v plánu města, t.č. se řeší návrh smlouvy budoucí)
- internet: optika - CETIN (výstavba 11/2025), v souč. době Klimnet.

Nájezd na dálnici: 3 minuty, do centra Ostravy: 15 minut.
Lázně - Sanatoria Klimkovice - 1 km vzdálené.
V okolí je spousta cyklotras, turistických tras a možností vycházek, můžete zabrousit i na akce místních "Čarodějnic z Hýlova":-), "Osadního výboru Hýlov" nebo si s místními sportomilci zajít zahrát fotbálek nedaleko oblíbené hospůdky.

Dům obklopuje krásná zahrada, založená profesionály. její součástí je i menší užitková zahrada - a vyvýšené záhony LIMES. Z domu i ze zahrady se můžete kochat výhledem na východy slunce a panorama Beskyd.

Z důvodů nutnosti terénních úprav a založení zahrady souhlasila majitelka s realizací chodníků ihned po ukončení stavebních prací. (zámk. dlažba) s tím, že až zemina sedne, budou se muset opravit - z toho důvodu je chodník t.č.. místy vyboulený a propadlý, jde o estetickou záležitost, ne funkční.

Projekt domu navrhla renomovaná architektonická kancelář PROJEKTSTUDIO.Dům je navržený v tradiční formě se sedlovou střechou jako podélný jednotrakt,je orientován do zahrady.

Prohlídky jsou t.č. naplánovány na 31.8., 4.9., 5.9., 9.9., 15.9., 1.10., 2.10.-další dle domlu