Investiční nemovitost v centru Mariánských Hor, 278 m2 - Ost

Ev.č. 00784
Představujeme výjimečnou příležitost ke koupi komerční nemovitosti v dynamicky se rozvíjející části Ostravy – Mariánských Horách, konkrétně na ulici Přemyslovců.
Tato lokalita prochází zásadní rekonstrukcí, která mění její charakter, vzhled a potenciál – stává se živým a atraktivním prostorem pro podnikání i bydlení. Hlavní ulice, denně frekventovaná pěšími i místní dopravou, se díky modernizaci stává centrem dění Mariánských Hor.

Dům o celkové ploše 278 m2 nabízí ideální kombinaci komerčního a rezidenčního využití. Přízemí tvoří dva samostatné obchodní prostory, z nichž každý má 75 m2 a je již 10 let stabilně pronajatý. Měsíční nájemné činí dohromady 20.000 Kč a každý nájemce si hradí energie samostatně. To zajišťuje bezstarostný výnos hned od prvního dne.

Horní patro patří prostornému bytu o dispozici 4+kk a velikosti 118 m2. V současnosti je pronajat ve výši 20.000,- Kč. To přináší možnost stabilního výnosu bez zbytečných změn.
Celkový měsíční výnos objektu tedy činí 30.000 Kč, což z něj dělá mimořádně zajímavou investiční příležitost. Nicméně potenciál druhého spodního prostoru skýtá v případě pronájmu dalších 10.000,-Kč. Celý dům může být pronajat za 40.000,-Kč

Nemovitost se nachází v oblasti Ostravy, která díky probíhající rekonstrukci zažívá významný urbanistický vzestup. Nové chodníky, veřejné osvětlení, obchody a úpravy dopravní infrastruktury přitahují nové podniky, služby i rezidenty, čímž se celá čtvrť mění v moderní městské centrum s atmosférou a potenciálem. Je třeba zmínit, že hned vedle domu se nachází veřejné parkoviště.

Tato nemovitost je volbou pro ty, kteří hledají výnos, jistotu a budoucí růst nemovitosti.

Pro více informací mne neváhejte kontaktovat. Bud Vám rád k dispozici
Cena: Včetně právního servisu a úschovy.