Prodej rodinného domu ve Zbirohu – atraktivní investiční pří

Exkluzivně nabízíme k prodeji rodinný dům ve vyhledávané lokalitě města Zbiroh, jen pár kroků od zámku Zbiroh a v těsné blízkosti nádherné přírody Křivoklátska.

Dům s využitelnou plochou cca 335 m² a pozemkem 333 m² je v současné době dispozičně řešený jako tři jednotky (4+1,G, 2+1). Nemovitost je určena k celkové rekonstrukci (topení, elektroinstalace, podlahy, stropy, koupelny), nicméně v roce 2005 proběhla kompletní výměna střechy.

Velkým benefitem je možnost rozšíření – dům lze zvětšit o další jednotky, včetně využití půdy. K dispozici je také garáž a dále možnost přikoupit další stavební pozemek naproti domu (není v ceně) , což otevírá prostor jako možnost využití jako zahradu, další stavbu či rozšíření stávajícího projektu.

Nemovitost má široké spektrum využití:
- investice do vybudování nájemních bytů nebo menších ubytovacích jednotek,
- zázemí pro dvougenerační bydlení či velkou rodinu,
- ideální prostory pro spojení bydlení a podnikání (advokátní, účetní či poradenská kancelář, menší firma, realitní kancelář),
- možnost vytvořit ubytovnu s menšími jednotkami k pronájmu.

Dům má původní elektroinstalaci, dva komíny a dva okruhy topení. Výhodou je možnost využít aktuálně dostupné dotační programy na rekonstrukce starších domů, se kterými Vám rádi pomůžeme.

Lokalita Zbiroh – historie, kultura, příroda
Zbiroh je malebné město v okrese Rokycany s vynikající dopravní dostupností – rychlé napojení na dálnici D5, Praha do 45 minut. Dominantou je zámek Zbiroh, obklopený rozsáhlými lesy, turistickými trasami a cyklostezkami. Město nabízí plnou občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace, zdravotní péči – i bohatý kulturní a sportovní život (sportovní areály, koupaliště, kulturní akce přímo na zámku).

Pokud hledáte investiční příležitost s velkým potenciálem, případně místo pro kombinaci bydlení a podnikání v atraktivní lokalitě, pak je tato nabídka ve Zbirohu určena právě Vám.

ev.č.: 11304
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: Samostatný
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Před rekonstrukcí
umístění objektu: Centrum obce
typ domu: Patrový
velikost: 5 a více pokojů
zastavěná plocha (m2): 109
užitná plocha (m2): 281
plocha parcely (m2): 333
počet podlaží objektu: 2
celková podlahová plocha (m2): 335