Velkorysý RD s vnitřním bazénem, velkou terasou, garáží a

Exkluzivně vám nabízíme k prodeji velkorysý a prostorný cihlový rodinný dům o dispozici 5+kk s vnitřním bazénem (23 m²), prostornou terasou, garáží a zahradou o rozloze 1 334 m². Dům se nachází v klidné části Lipníku nad Bečvou, v řadové zástavbě na ulici Hrnčířská. Nemovitost, která spojuje komfort moderního bydlení s velkorysým prostorem a kvalitním technickým zázemím, je ideální volbou pro rodinu, která hledá bydlení na úrovni. Je to ideální místo, kde si užijete komfortní bydlení i relaxaci bez kompromisů.
Základní informace:
• kolaudace v roce 1991, přístavba dvorního traktu s bazénem v roce 2005
• celková užitná plocha domu: 296 m²
• užitná plocha samotné bytové jednotky : 100 m² (bez chodeb, sklepa, pradelny, bazenu, garaže atd.)
• zastavěná plocha: 210 m²
• zahrada: 1 334 m²
• konstrukce: cihlová, podsklepená, 2 nadzemní podlaží s částečnými mezipatry

Pod domem se nachází rozsáhlé zázemí, které zahrnuje nejen technické místnosti k bazénu a k celému domu, ale také prádelnu, dílnu, kotelnu, vinný sklípek, hobby místnost. Lze zde jednoduchými úpravami vybudovat vlastní wellness centrum (například sauny či relaxační zóny). Díky tomu poskytuje dům svým obyvatelům maximální komfort i možnost odpočinku přímo doma.

Dispozice:
• 1.NP: vstupní hala s krbem, obývací pokoj se vstupem na terasu, kuchyňský kout s jídelnou, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC, garáž s přímým vstupem do domu
• 2.NP: čtyři ložnice, koupelna s rohovou vanou, WC, balkon, lodžie
• Suterén: technické zázemí domu, prádelna, sušárna, dílna, kotelna, vinný sklípek, hobby místnost, zázemí k bazénu
Bazén:
• rozměr 6 × 5 m, hloubka 1,1 m - 1,47m.
• schody do bazénu šířka 1,2 m a délka 1 m
• keramické obklady, hliníkové zastřešení s polykarbonátem, technologie na bázi soli, vytápěný, vhodný k celoročnímu využití

Technický stav a vybavení:
• rekonstrukce v roce 2022: zateplení, nová fasáda, okna a dveře
• vytápění: plynový kotel se zásobníkem TUV, možnost kombinace s krbem ve vstupní hale
• střecha: nepravidelná sedlová s falcovaným plechem (hlavní část), dvorní přístavba zastřešena obloukovou konstrukcí s polykarbonátem

Součástí domu je prostorná terasa (26 m²), která se nachází nad bazénem a je přístupná přímo z obývacího pokoje. Velkou výhodou je také rozlehlá zahrada o celkové výměře 1 334 m², která je částečně sdílená se dvěmi sousedy a nabízí dostatek prostoru pro děti i odpočinek celé rodiny.
Dům je ve výborném technickém stavu, připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Díky dispozici a úpravám je vhodný i pro osoby se sníženou pohyblivostí.
Tato nemovitost spojuje komfortní rodinné bydlení s možností relaxace – bazén, terasa a zahrada vytvářejí prostředí, které poskytne soukromí i prostor pro společné chvíle s rodinou.

ev.č.: 11451
včetně provize a DPH
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: Řadový
druh objektu: Cihlová
stav objekt