Prodej bytu 2+1, 56 m² – Plzeň – Slovany

Krásně prosvětlený, útulný byt v klidné části Plzně.

Bytová jednotka o dispozici 2+1 a celkové výměře 56 m², nacházející se v jednosměrné, klidné ulici v žádané lokalitě Plzeň – Slovany. Byt je umístěn ve 2. patře cihlového domu bez výtahu. Dům má pouze 12 jednotek, což zajišťuje komorní a klidné bydlení.
Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají pohodlí, světlo a výbornou dostupnost do centra města i na dálnici.

Osobní vzkaz majitelky:
„Tento byt jsem si koupila, protože je krásně prosvětlený a velmi útulný. Žilo se mi tu dobře, byla jsem tady opravdu ráda – ale teď přišel čas se posunout dál. Věřím, že někomu dalšímu bude dělat stejně příjemné zázemí, jako dělal mně.“

Stav a vybavení:
Byt prošel kompletní rekonstrukcí přibližně před 8 lety, vinylové podlahy v obytných místnostech, dlažba v koupelně, na WC a v úklidové místnosti s pračkou a sušičkou.
V roce 2024 byla nově provedena elektroinstalace včetně posíleného přívodu pro indukční varnou desku a zaveden dvoutarifní systém (denní/noční proud).
Vytápění je centrální, ohřev vody elektrickým bojlerem.
Plyn je zaslepen (možnost opětovného zapojení).

Součástí prodeje je:
- kuchyňská linka se spotřebiči (indukční varná deska v záruce)
- jídelní stůl a židle
- výsuvná postel s rošty a matrací
- vestavěné skříně v chodbě i ložnici.
Další vybavení může zůstat po dohodě.

K bytu náleží:
Sklepní kóje, sdílený balkon v mezipatře, možnost využití kočárkárny a kolárny

Náklady na bydlení:
Byt je energeticky úsporný, s velmi příznivými měsíčními náklady. Záloha na elektřinu pro dvě osoby: cca 1 500 Kč
Ostatní poplatky včetně vody, tepla, odpadu, společných prostor a fondu oprav 3 154 Kč

Výjimečná lokalita:
Slovany jsou jednou z nejvyhledávanějších čtvrtí Plzně díky kombinaci klidu, zeleně a dostupnosti.
✔ Tramvajová linka – 2 minuty chůze,
✔ Autobusová linka – pár metrů od domu
✔ Galerie Slovany – 3 minuty chůze
✔ Napojení na D5 – 5 minut autem
Ve vnitrobloku domu je dětské hřiště a klidné místo pro odpočinek. Hned vedle domu je smíšené zboží a další služby. Milovníky přírody potěší park Homolka s kavárnou Smetanka v docházkové vzdálenosti.

Majitel si vyhrazuje právo zvolit kupujícího dle vlastního uvážení.

ev.č.: 0053
třída energetické náročnosti budovy: D - Méně úsporná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
vlastnictví: Osobní
druh objektu: Smíšená
stav objektu: Velmi dobrý
zastavěná plocha (m2): 1477
užitná plocha (m2): 56
číslo podlaží v objektu: 2
počet podlaží objektu: 4