Prodej byty 3+kk, 66 m² - Brno - Lesná, balkon

Prodej podkrovního bytu 3+kk s balkonem a vlastním parkovacím stáním
Vyhlídka, Brno – Lesná
Exkluzivní nabídka bydlení v jedné z nejžádanějších částí Brna – Lesná. Nabízíme ke koupi moderně zrekonstruovaný podkrovní byt 3+kk o celkové ploše 69,4 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží komorního bytového domu pouze se čtyřmi jednotkami, v tiché ulici Vyhlídka.
Byt je součástí projektu kompletní rekonstrukce celého domu – včetně zateplení, nových rozvodů (elektřina, voda, kanalizace, plyn), výměny oken, povrchových úprav a instalací. Díky svému umístění a dispozici nabízí příjemné podkrovní prostředí s důrazem na praktičnost a útulnost.
Z prostorné předsíně (10,36 m²) se vchází do otevřeného obývacího prostoru s kuchyní (23,46 m²) a dále do ložnice (14,98 m²). Druhý pokoj (10,24 m²) má přímý vstup na balkon (2,78 m²), koupelna a samostatné WC jsou přístupné také z předsíně. Šikmé stropy dodávají bytu charakter a útulný dojem. K bytu náleží sklepní kóje a vlastní parkovací stání.
Interiér je navržen a vybaven vestavěným nábytkem na míru z produkce studia ARVAY – klient si může upravit výběr dekorů a materiálů podle svého vkusu. Sedací nábytek a osvětlení nejsou v ceně, ale lze je doobjednat.
Bydlení doplňuje společná zahrada, kterou mohou obyvatelé využívat k odpočinku. Vstup do domu je zabezpečen videointerkomem a zajištěn bude i pravidelný úklid společných prostor.
Spolupráce s námi znamená osobní přístup, odborné poradenství a komplexní zajištění služeb od návrhu interiéru, právního servisu až po financování hypotékou. Cena je konečná, včetně právního servisu.

Klíčové informace:
• Dispozice: 3+kk
• Užitná plocha: 66,2 m² + balkon 2,78 m² + sklepní kóje 4,5 m²
• Podlaží: 3. NP (bez výtahu)
• Stav: po kompletní rekonstrukci
• Parkování: vlastní vyhrazené místo
• Dostupnost: jaro 2026
• Výška stropů: 2,6 m
• Konstrukce: zateplené zdivo (minerální vata 140 mm)
• Okna: plastová s izolačními trojskly, automatické žaluzie
• Příprava: na klimatizaci a pračku
• Podlahy: dřevěné, v koupelně a WC epoxidová stěrka
• Vybavení: vestavěný nábytek na míru, možnost volby dekoru, zařízení koupelny dle standardů novostavby
• Možnost přikoupení: uzamykatelného skladu/garáže
• Bonus: společná zahrada, videointerkom, pravidelný úklid

Lokalita: Brno – Lesná, ulice Vyhlídka
• Tiché, bezpečné prostředí obklopené zelení
• V blízkosti lesy, parky, sportoviště a cyklostezky
• Výborná dostupnost MHD do centra města
• Kompletní občanská vybavenost – školy, školky, lékaři, obchody, sportovní centrum, restaurace