Prodej moderního bytu Brno - Lesná 3+1 s balkonem

Prodej moderního bytu 3+1 s balkonem a vlastním parkovacím stáním
Vyhlídka, Brno – Lesná
Hledáte klidné, moderní a praktické bydlení v prestižní části Brna? Nabízíme vám jedinečnou příležitost ke koupi kompletně zrekonstruovaného bytu 3+1 s balkonem, sklepní kójí a vlastním parkovacím stáním, situovaného ve druhém nadzemním podlaží menšího bytového domu na ulici Vyhlídka, Brno – Lesná.
Dům, který tvoří pouze čtyři bytové jednotky (každá na samostatném podlaží), prochází právě kompletní rekonstrukcí – včetně zateplení, nových rozvodů elektřiny, vody, kanalizace i plynu. Díky tomu získáváte prakticky novostavbu v zavedené lokalitě.
Dispozičně je byt velmi funkčně řešen – ze vstupní chodby vede přímý vstup do kuchyně s jídelním koutem, odkud je průchod do světlého obývacího pokoje a ložnice. Dále je zde koupelna, samostatné WC a další pokoj se vstupem na balkon. Výhodou jsou vysoké stropy (2,6 m), které prostoru dodávají vzdušnost a světlo.
Byt bude vybaven kvalitním vestavěným nábytkem na míru z dílny designového studia ARVAY. Klient si po podpisu smlouvy může upravit výběr dekorů, barev i materiálů dle vlastního vkusu. Sedací nábytek a svítidla nejsou v ceně, ale lze je dodatečně zajistit.
Součástí nabídky je rovněž prostorná sklepní kóje a vlastní parkovací stání. Volitelně lze přikoupit uzamykatelný sklad o velikosti garáže. Obyvatelé domu mohou navíc využívat společnou zahradu k odpočinku i volnočasovým aktivitám. Samozřejmostí je zabezpečený vstup přes videointerkom a pravidelný úklid společných prostor.
Kupí této nemovitosti získáváte nejen komfortní bydlení v top lokalitě, ale i profesionální servis – od návrhu interiéru, přes právní služby až po zajištění výhodného financování.
________________________________________
Klíčové informace:
• Dispozice: 3+1
• Podlaží: 2. NP (bez výtahu)
• Užitná plocha: 61,7 m² + balkon 2,78 m² + sklepní kóje 4,5 m²
• Stav: kompletní rekonstrukce (nové rozvody, zateplení, okna, povrchy)
• Stropy: výška 2,6 m
• Okna: plastová s izolačními trojskly, automatické žaluzie
• Příprava: na klimatizaci a pračku
• Vybavení: vestavěný nábytek na míru, bez sedacího nábytku a svítidel
• Podlahy: dřevěné, v koupelně a WC epoxidová podlaha a voděodolné stěrky
• Parkování: vlastní parkovací místo
• Možnost dokoupení: uzamykatelný sklad/garáž
• Bonus: společná zahrada, videointerkom, úklid společných prostor
• Dostupnost: jaro 2026
• Lokalita: Brno – Lesná, Vyhlídka – klid, zeleň, skvělá občanská vybavenost a MHD
Energetická náročnost: třída B (úsporná)