Prodej, byty/3+kk, 91 m2, Mezi vodami 2390/41, Modřany, 1430

Prodej, byty/3+kk, 91 m2, Mezi vodami 2390/41, Modřany, 14300 Praha 4 [ID 75607]

Představujeme vám elegantní byt situovaným přímo u oblíbeného golfového hřiště v Praze v projektu Zahálka Rezidence. Jedná se o dispozici 3+kk s celkovou plochou 91 m2 zahrnující lodžii, sklep a vlastní parkovací stání.

Tento byt nabízí velký obývací prostor s pohovkou, jídelním stolem, a televizorem doplněný o moderně vybavenou kuchyň včetně spotřebičů. Dále dvě prostorné ložnice. Jedna je vybavena manželskou postelí, vestavěnou skříní a pracovním stolem, druhá jako dětský pokoj. Bezpečnost a komfort zajišťují bezpečnostní dveře, dřevěná podlaha s výbornými tepelnými vlastnostmi a rekuperační systém. Energetická náročnost budovy je B a byt má celkově velmi nízké náklady.

Koupelna je ve vysokém standardu s vanou a tepelným žebříkem. WC včetně malého umyvadla je samostatně oddělené od koupelny. V chodbě se nachází vestavěné skříně a také komora, ve které je pračka i sušička. Pro relaxaci a společenská setkání je k dispozici lodžie o rozloze 16 m2, na kterou je vchod z obývacího pokoje i ložnice. Lodžie je vybavena pojízdnými roletami. K bytu náleží také sklep, který poskytuje dostatek prostoru pro uskladnění osobních věcí. Je zde vlastní zásuvka vhodná např. pro nabíjení elektrického golfového vozíku nebo elektrokola. Součástí nabídky je také vlastní dobře situované parkovací stání.

Celý projekt je na skvělém místě z pohledu infrastruktury a nachází se v prestižní části Prahy, přímo u golfového hřiště, což z něj činí ideální domov pro milovníky golfového sportu. Z areálu je také vstup na stezku vhodnou na běhání, jízdu na kole nebo kolečkových bruslích. Toto je skvělá příležitost pro ty, kteří hledají kombinaci klidu, komfortu a jedinečné lokality.

Výhodou může být i to, že je možné převzít úvěr ve výši 3,4 mil. Kč za úrokovou sazbu 2,04 %. Zajištění celého procesu financování je samozřejmostí. Pro více informací a prohlídku nás kontaktujte.

Cena: 12 690 000 Kč včetně provize RK

Možnost hypotéky: Ano
Budova: Skeletová
Energetický štítek: G
Stav objektu: Novostavba
Vlastnictví: Osobní
Umístění objektu: klidná část obce
Poloha objektu: samostatný
Podlaží: 2
Podlaží celkem: 2
Užitná plocha: 91

Balkón: Ne
Lodžie: Ne
Terasa: 16m2
Sklep: 3m2
Garáž: Ne
Parkovací místo: 1
Výtah: Ano

Datum nastěhování: 01.10.2025