Prodej rodinného domu 3+kk, pozemek 403 m2, Černčice

Při úpatí Českého středohoří tři kilometry východně od města Louny leží malebná vesnička Černčice s bohatou historií a živou současností. V klidné ulici Žižkova, přibližně 150 m od Komenského náměstí se nachází kompletně zrekonstruovaný rodinný dům se zajímavou dispozicí pozemku a kouzelnou atmosférou. V přízemí domu o dispozici 3+kk se rozprostírá rohový obývací pokoj s kuchyňským koutem s okny do ulice a do dvora, ložnice a pracovna. Ložnice je orientovaná na sever, pracovna na jih. Z obývacího pokoje se vchází do prostorné koupelny s rohovou vanou a umyvadlem, z předsíně potom do samostatné toalety. Zde je také umístěn kombinovaný plynový kotel, který domácnost zásobuje teplou vodou i ohřevem radiátorů. Ekonomiku vytápění zajišťuje pokojový termostat. Dům je osazen novými plastovými okny a bezpečnostními vchodovými dveřmi. Fasáda je zateplená a střecha zcela nová.
V zadní části domu je další vchod vedoucí na schodiště do podkrovního prostoru. Čisté vzdušné podkroví nabízí veliký potenciál pro vybudování druhé samostatné bytové jednotky, nebo instalací vnitřního schodiště rozšíření stávajícího bydlení o dva až tři další pokoje.
Ze dvora, na kterém je pohodlné parkování i prostor pro posezení a menší bazén, jsou vstupy do tří klenutých sklepů zasazených do svahu za domem. Svah je zabezpečen masivní opěrnou zdí a je v něm zbudována zatím jedna terasa. Má ale mnohem větší potenciál, který lze v budoucnu využít.
Dům je obklopen pěknými, většinou zrekonstruovanými stavbami, mnohé z nich jsou historické. Blízko je náměstí i kostel a klidná řeka Ohře – ráj rybářů. Malebné okolí jen přispívá k pohodové atmosféře bydlení v místě s veškerou občanskou vybaveností a skvělou dostupností do okresního města Louny.
★ Operace: Prodej
★ Typ nemovitosti: Dům, vila
★ Okres: Louny
★ Adresa: Černčice, Černčice, Žižkova
★ Celkem podlaží: 2
★ Plocha podlahová: 65 m2
★ Plocha užitná: 65 m2
★ Plocha zastavěná: 82 m2
★ Plocha vlastního pozemku: 403 m2
★ Druh objektu: Cihlová
★ Vybavení: Kuchyňská linka, Terasa, Venkovní stání, Vana
★ Stav objektu: Po rekonstrukci
★ Dostupnost: MHD, Příměstská doprava, Silnice, I. třída, II. třída
★ Infrastruktura: Škola, Školka, Restaurace, Obecní úřad
★ Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.