Dražba bytového domu - Úvoz 14, Brno

Stránka dražby: https://www.drazby-brno.cz/drazba/191/bytovy-dum-uvoz-14-brno.html

Datum konání dražby: 15.10.2025 v 10:00

Předmětem dražby jsou nemovité věci a jejich příslušenství ve vlastnictví statutárního města Brna:
• pozemek p. č. 39 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 346 m2, jehož součástí je stavba č.p.517, způsob využití bydlení, na adrese Úvoz 14,
• pozemek p. č. 37 zahrada o výměře 438 m²,
vše k. ú. Staré Brno, obec Brno, okres Brno-město.
Zpeněžení výše uvedených pozemků formou veřejné elektronické dražby bylo schváleno ZMB na jeho Z9/24. zasedání konaném dne 25. 2. 2025 s vyvolávací cenou 26.820.000 Kč (včetně případného DPH).

Pozemek p. č. 39 (částečně zastavěný) i pozemek p. č. 37 (zahrada), oba v k. ú. Staré Brno, jsou součástí stabilizované ploše SU.K4, smíšené obytné všeobecné, kompaktní, výšková úroveň zástavby 9 – 22 m.
Předmětná stavba bytového domu na adrese Úvoz 517/14 se nachází ve spodní části ulice po pravé straně od Mendlova náměstí. Na levé straně přiléhá k sousednímu bytovému domu na pozemku SMB. Po jeho pravé straně se nachází oplocená zpevněná parkovací plocha v majetku právnické osoby. Zastavěný pozemek SMB je oddělen od této plochy štítovou zdí a podélnou vysokou zdí, která zároveň plní funkci opěrné zdi v terénním převýšení.
Pozemek p. č. 39 v k. ú. Staré Brno, na kterém se stavba BD v části nachází, je situován podélně východním směrem do svažitého terénu a navazuje kolmo na pozemek p. č. 37 (zahrada), který je také předmětem dražby.
Jedná se o zděný pavlačový třípodlažní nyní polořadový koncový bytový dům vybudovaný pravděpodobně v první polovině 20. století. Hlavní stavba je v půdorysu ve tvaru L. Zastavěná plocha celé stavby je cca 120 m2 a je soustředěna převážně podél delší strany pozemku (dvorní část) sousedící s vedlejší stavbou na pozemku p. č. 40 (ve vlastnictví SMB).
Hlavní stavba je vyklizena, trvale uzamčena a není nijak dlouhodobě užívána. Všechny stavby nacházející se na tomto pozemku celkově ve velmi špatném technickém stavu a dlouhodobě chátrají. Fasáda a okna jsou značně opotřebované. Střešní krytina, vč. převážné části krovů byla měněna cca v roce 2010, vč. podbití, v uliční části je sedlová a na dvorní části pultová. Dům a opěrná zeď vykazují místy trhliny a opadanou omítku.
Pavlače domu ve dvorní části jsou částečně propadené.
Hlavní vstup do domu je z ulice Úvoz, kde jsou umístěny 2 vchody. Pravý vstup je do původně nebytového prostoru v I. NP. V domě jsou 4 bytové jednotky situované ve II. a III. NP se vstupy z pavlačí.
Celkově je objekt ve velmi špatném, místy až havarijním stavu. Opravou střechy nad hlavní uliční částí domu a dvorní části bylo zabráněno postupné úplné devastaci stavby, nicméně havarijní stav objektu nadále trvá.

Prohlídky:
1. prohlídka dne 9.9.2025 v 10:00 hod.
2. prohlídka dne 30.9.2025 ve 14:00 hod.
Sraz před budovou, není nutno se hlásit.