Rodinný dům 2+1, 2+1 Ledeč nad Sázavou

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme velmi pěkný rodinný dům se dvěma samostatnými bytovými jednotkami 2+1 a 2+1 na vlastním pozemku o rozloze 1. 277 m².

Tento zděný dům z cihel, zkolaudovaný přibližně v roce 1964, se nachází na klidném a slunném místě mimo hlavní silnici. Zahrada je mírně svažitá a orientovaná na jih, což zajišťuje sluneční paprsky po celý den a nádherný výhled na hrad i celé město (viz poslední 3 fota). V podkroví je navíc letní místnost a možnost vybudování dalších 2 obytných místností.

Dům je kompletně napojen na veškeré inženýrské sítě – elektřinu 220/380 V, městský vodovod, plynovou přípojku a odpady svedené do septiku. Vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva značky VIADRUS, který splňuje aktuální emisní normy (3. emisní třída), a v kuchyni jsou navíc lokální kamna vhodná i na vaření. Ohřev vody obstarává elektrický bojler. Díky plynové přípojce je zde možnost snadného přechodu na plynové vytápění.

K dispozici jsou 2 koupelny s vanou a 2 splachovací WC. V domě byly instalovány nové deskové radiátory.

Vedle domu se nachází prostorná garáž s dřevníkem, za domem pak zděná kolna s podsklepením a půdou, ideální pro dílnu, sklad nebo další využití dle Vašich potřeb.

Díky 2 samostatným bytovým jednotkám a možnosti oddělených vchodů se nabízí také investiční využití – například pronájem obou jednotek a zajištění pravidelného příjmu.

Dům je v původním, ale pečlivě udržovaném stavu, včetně rozvodů vody, elektřiny a odpadů. Financování je možné hypotečním úvěrem nebo stavebním spořením. Dům je ihned volný k nastěhování.

Díky skvělé poloze, nádhernému výhledu a výborné dostupnosti do centra města Vám koupi tohoto domu jednoznačně doporučujeme. Přijďte se přesvědčit osobně!