Prodej bytu 3+1, 71 m2, U Cukrovaru, Olomouc – Holice

Nabízím k prodeji prostorný a moderně zrekonstruovaný byt 3+1 v oblíbené lokalitě Olomouc-Holice. Tento byt představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v klidné části města, bezproblémovým parkováním, ale s výbornou dostupností do centra a veškerou občanskou vybaveností v okolí.

Byt se nachází v 5. patře panelového domu s moderním výtahem. Celková plocha bytu činí 75 m², z toho samotná užitná plocha bytu je 71 m². Součástí je balkon přístupný z ložnice a také sklepní kóje.

Dispozice bytu je promyšlená a nabízí prostorný obývací pokoj, do kterého se pohodlně vejde sedačka, jídelní stůl i dětský koutek. Kuchyň je po rekonstrukci zvětšená a vybavená moderní linkou s dostatkem úložných prostor. Kromě obývacího pokoje jsou zde dva samostatné pokoje, které lze využít jako ložnici nebo dětské pokoje. Každý z nich nabízí dost místa pro velkou postel, šatní skříň i pracovní kout. Výhodou je také prostorná chodba a spíž, kterou oceníte pro skladování potravin, sezónních věcí nebo jako šatnu.

Koupelna prošla zásadní rekonstrukcí a nyní nabízí dostatek místa pro rohovou vanu i prostor pro pračku i sušičku. Toaleta je samostatná. Z ložnice je vstup na příjemný balkon s dostatkem prostoru pro posezení. Díky dřevěné podlaze a dekoracím působí velmi útulně, a navíc je vybaven rolovací markýzou, která zajistí stín a příjemné prostředí i během horkých letních dnů.

Rekonstrukce bytu proběhla přibližně před 6 lety a zahrnovala vyzdění nového jádra, rozšíření koupelny i kuchyně, modernizaci některých povrchů a vybavení. Byt je ve skvělém stavu a připraven k okamžitému nastěhování.

Dům, ve kterém se byt nachází, je v dobrém technickém stavu. V posledních letech prošel revitalizací – dům je zateplený, má nové balkony s hliníkovým zábradlím a nerozbitným sklem, moderní výtahy, kamerový systém v suterénu a v roce 2024 byla dokončena oprava střechy. Na domě nevázne žádný úvěr. V suterénu domu se nachází také kolárna, kočárkárna a sušárna.

Olomouc-Holice je vyhledávaná lokalita, která nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a rychlé dostupnosti do centra. V okolí najdete školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení i zastávku MHD jen pár minut chůze od domu. Velkou výhodou je také dostatek parkovacích míst v blízkosti domu, takže parkování zde není problém ani v odpoledních hodinách.

Náklady na bydlení: fond oprav, správa domu, společné energie a úklid činí 2.202 Kč měsíčně. Zálohy na vodu: studená 430 Kč, teplá 1.120 Kč měsíčně. Zálohy na topení 1.234 Kč měsíčně. Elektřina dle spotřeby.

Byt je ihned k dispozici.
Majitel si vyhrazuje právo nejlepší nabídky.

ev.č.: 1795
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
vlastnictví: Osobní
druh objektu: Panelová
stav objektu: Po rekonstrukci
užitná plocha (m2): 71
číslo podlaží v objektu: 6
počet podlaží objektu: 9