Prodej rodinného domu s patrovou kůlnou 160 m2, Vlkaneč - Ko

Ev.č. 5001AD2545
Předmětem elektronické licitace je nemovitost, která vám umožní mít rodinný dům i dům pro hosty či letní kuchyň s grilováním. Rodinný dům se zděnou patrovou kůlnou, který stojí v obci Vlkaneč v Kutné Hoře a nabízí nejen zahradu a úložně prostory, ale také možnost předělání na bydlení dle vlastních představ a snů. Prošel částečnou rekonstrukcí, kdy došlo k výměně asi 1/3 oken za plastová, elektřina je z velké části již v mědi. Aktuálně je dispozičně řešen jako 2+1 se vstupním zádveřím. Dispozici domu lze ale upravit. Celkovou užitnou plochu, která je přibližně 90 m2 lze zvětšit o pochozí půdu. Dům má nejen půdy, ale také je z 1⁄2 podsklepen a na zahradě nabízí možnost uložení zahradního nářadí do technického zděného patrového domku, který je umístěn na zahradě. Technický domek má užitnou plochu cca 70 m2 a vypadá v podstatě jako další malý domek, který by šel využít například i na přespávání pro hosty či jako letní kuchyň s grilováním, pokud by se zrekonstruoval. Do domu je přivedena elektřina, voda je řešena obecní přípojkou a odpad je do kanalizace. Vodu ohřívá bojler, vytápění zajišťují kamna na tuhá paliva. Přesto, že dům je v celkem udržovaném stavu, i když neobýván, bude vyžadovat alespoň částečnou rekonstrukci. Střecha je kryta pálenou taškou, fasáda je původní a stavba je kombinací původního zdiva, cihly a kamene. Obvod domu není zateplen a zdivo má tloušťku cca 60 cm. Bude třeba řešit hydroizolaci. Součástí licitace je část nábytku, který se v domě nachází. Jinak je dům vyklizen. Velkou výhodou nemovitosti je soukromí, které zajišťují nejen dobře umístěné stavby, ale také oplocený pozemek s celkovou výměrou 482 m2, na který je vstup skrz vrata z hlavní silnice. Oplocení pozemku nyní nekopíruje přesně jeho hranice. Celkové pohodě a blízkosti k přírodě nahrává i to, že za domem se nachází rybník. Obec leží na železničním spoji Kolín – Havlíčkův Brod. Je vzdálena přibližně 21 km od Kutné Hory, asi 13 km od Čáslavi a přibližně 10 km od obce Golčův Jeníkov, kde se nachází základní občanská vybavenost. V obci Vlkaneč nalezneme například obchůdek se smíšeným zbožím či knihovnu, základní a mateřskou školu. Pro více informací nás kontaktujte.

Každý zájemce je povinen si zjistit skutečný současný stav nemovitosti, zejména s ohledem na případné reklamace vlastností předmětu prodeje.

Jistota se automaticky vrací, pokud se v licitaci zájemce nestane vítězem nebo vítězem v pořadí.

Organizovaná prohlídka se na této nemovitosti bude konat 28.8.2025 v 16:00 hodin. Na prohlídku je nutné se přihlásit nejpozději den před jejím konáním. Pro další informace volejte zástupce aukční společnosti - tel.: 724 590 650 - Ing. Petra Kirnerová. Účast na prohlídce není podmínkou pro účast v licitaci.
En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná
Cena: Prodej formou elektronické licitace, včetně DPH, včetně poplatků, + provize RK, včetně právního servisu.