Mezonetový byt 2+kk v Jablonci nad Nisou

Hlavní benefity
- Samostatná , oddělená jednotka – žádný byt nad vámi ani pod vámi
- Vlastní vstup, dvorek a prostor pro sklepní kóji
- Nově vzniklý byt po kompletní rekonstrukci (2024)
- Nízké měsíční náklady cca 3.500 Kč včetně poplatků
- Vhodné i jako investiční byt

Popis bytu
- K prodeji nabízíme mezonetový byt o celkové užitné ploše 55 m² v Jablonci nad Nisou. Byt je řešen dvoupodlažně a umístěn v samostatné části bytového domu s vlastní vstupem. K dispozici ke společnému užívání dvorek pro venkovní posezení. K bytu také náleží prostor pro sklepní kóji. Jednotka vznikla rekonstrukcí původně nevyužívaného prostoru a nabízí moderní, čisté a útulné prostředí.

​Stav a vybavení
- Byt je téměř dokončený, v nejbližší době bude instalován bojler, osazeny interiérové dveře a podlahové lišty a proveden úklid dvorku.
- V bytě jsou plovoucí podlahy a částečně dlažba, dále plastová okna, byt je důkladně zateplen.
- Kuchyňská linka není součástí prodejní ceny, což umožňuje vlastní výběr a zařízení bytu dle vašeho stylu.
- Vytápění prostřednictvím infrapanelů – úsporné a moderní řešení

Náklady
- měsíční náklady: cca 3.500 Kč včetně všech poplatků
- jednotka není zatížena žádným úvěrem společenstva vlasníků

Právní stav a financování
- aktuálně probíhá rekolaudace z nebytové jednotky na bytovou (souhlas vlastníků již zajištěn, žádost na st. úřad podána)
- při financování hypotečním úvěrem je tedy nutné počítat s rezervační dobou cca 3 měsíce a to vzhledem k nutnosti mít jednotku rekolaudovanou před čerpáním úvěru
- při financování z vlastních zdrojů – převod možný ihned, se závazkem vlastníka rekolaudaci zajistit

Tento byt představuje unikátní možnost bydlení s maximálním soukromím a zároveň díky nízkým měsíčním nákladům také možnost velmi zajímavé investice.

ev.č.: 11502
včetně provize realitní kanceláře
třída energetické náročnosti budovy: E - Nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
vlastnictví: Osobní
druh objektu: Smíšená
stav objektu: Po rekonstrukci
umístění objektu: Okraj obce
zastavěná plocha (m2): 302
užitná plocha (m2): 55
číslo podlaží v objektu: 1
počet podlaží objektu: 2
celková podlahová plocha (m2): 55