EXKLUZIVNÍ BYT 3+KK U RYBNÍKU HAMR Praha 10 - Záběhlice

✨ VÁŠ NOVÝ DOMOV VE VODNÍ OÁZE PRAHY

Objevte kouzlo bydlení přímo u břehu malebného rybníku Hamr! Majitel nabízí k prodeji světlý a prostorný byt 3+KK (68,9 m² + balkón 2,5 m²) v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy 10. Tento moderní byt v cihlovém domě z roku 2002 je ideální volbou pro rodiny i investory.

🌟 PROČ SI ZAMILUJETE PRÁVĚ TENTO BYT?

🏠 Perfektní dispozice pro pohodlný život:
• Prostorný obývací pokoj s moderní kuchyňskou linkou (17,9 m²)
• Klidná ložnice s vestavěnými skříněmi (16,6 m²)
• Světlý dětský pokoj pro vaše malé poklady (17,2 m²)
• Praktická předsíň s úložným prostorem (10,4 m²)
• Komfortní koupelna s vanou a místem pro pračku (4,0 m²)
• Samostatné WC pro větší soukromí (1,4 m²)
• Slunný balkón s výhledem do zeleně (2,5 m²)

💎 Prémiové vlastnosti:

• ✅ Cihlová konstrukce - trvalá hodnota a kvalita
• ✅ Energetická třída B - minimální náklady na vytápění
• ✅ Nová plastová okna (2019) - perfektní izolace
• ✅ Výtah až do 4. patra - pohodlí každý den
• ✅ Zaručené parkování - garáž v podzemí + možnost parkování u domu
🌊 ŽIVOT U VODY - JEDINEČNÁ LOKALITA
Představte si ranní kávu s výhledem na klidnou hladinu rybníku Hamr…
• 🚶‍♀️ 5 minut pěšky k romantickému Hamerskému rybníku
• 🌳 Sportovní areál HAMR přímo za rohem - fitness, relaxace, zábava
• 🍃 Nižší zastavěnost = více zeleně a čerstvého vzduchu
• 🦆 Přírodní prostředí pro aktivní odpočinek celé rodiny
🚇 SKVĚLÁ DOPRAVNÍ DOSTUPNOST
• Metro A: Strašnická/Skalka - rychlé spojení do centra
• Metro C: dostupné autobusem
• OD Centrum VIVO Hostivař - veškerý nákupy na dosah
• 4 základní školy v okolí - ideální pro rodiny s dětmi

💰 TRANSPARENTNÍ CENA

Byt: 9 300 000 Kč Garážové stání: 550 000 Kč Měsíční poplatky: 6 210 Kč + elektřina

🔑 PŘIPRAVEN K NASTĚHOVÁNÍ - ZAŘÍ 2025

Tento byt je v perfektním stavu a čeka na nové majitele. Nejedná se jen o koupi nemovitosti - investujete do kvality života v jedné z nejkrásnějších částí Prahy.

📞 DOMLUVTE SI PROHLÍDKU JEŠTĚ DNES!

Nechte se okouzlit klidem vodní hladiny a představte si svůj nový život u rybníku Hamr.
Kontaktujte mě pro více informací nebo
prohlídku :602688689

🏆 Limitovaná nabídka - podobné byty v této lokalitě se rychle prodávají!