Prodej, nebytové prostory, 660 m2, ul. Uničovská, Šumperk

Nabízíme k prodeji dvoupodlažní nebytový objekt se sklepem a parkováním o celkové ploše cca 660 m². Budova se nachází na okraji Šumperka směrem na Nový Malín na adrese Uničovská 46 s výbornou příjezdovou dispozicí a parkováním přímo před objektem.
Objekt je před kompletní rekonstrukcí – oba vnitřní prostory i střecha. Je zažádáno o stavební povolení a budoucí majitel může využít i možnosti dotační podpory. Přípojky na elektřinu, odpady a plyn jsou nachystané, momentálně nepřipojeno.
Díky dobře postavěné střeše se navíc nabízí instalace solárních panelů, které mohou výrazně snížit budoucí provozní náklady.
Dispozice:
Přízemí cca 342 m² – vhodné pro obchody, služby nebo kanceláře
1. patro cca 317 m² – velký otevřený prostor, ideální pro fitness, call centrum, showroom, ordinace či školící prostory, možnost vybudování sociálního zázemí
Sklepní prostory – ideální pro skladovací prostory
Využití dle územního plánu:
Objekt lze využít pro občanskou vybavenost (školství, zdravotnictví, sociální služby, kultura, veřejná správa, ochrana obyvatelstva), tělovýchovu a sport, nebo komerční činnost (administrativa, služby, lázeňství, stravování, ubytování, věda a výzkum, včetně nezbytných skladů), krátkodobé ubytování
Objekt je možné využití také pro lehkou výrobu a skladování.
Tento objekt představuje zajímavou investiční příležitost pro ty, kdo hledají větší prostor s širokým spektrem využití a možností vlastní realizace.
Součástí inzerce jsou nejen fotky aktuálního stavu, ale také vizualizace pro lepší představu o budoucím využití prostoru.
Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

ev.č.: 1777
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Před rekonstrukcí
umístění objektu: Okraj obce
typ domu: Přízemní
zastavěná plocha (m2): 356
plocha kanceláří (m2): 659
počet podlaží objektu: 2
celková podlahová plocha (m2): 659