Prodej, dům , m2, Příbram III, Hatě

Exkluzivně nabízíme k prodeji novostavbu rodinného domu 4+KK, která vznikla na základech původní chaty – z té byl zachován pouze sklep v 1. podzemním podlaží. Vše ostatní je nově vybudované včetně konstrukce, rozvodů i střechy. Stavba je ve finální fázi dokončení, čeká na nového majitele, který si doladí detaily podle svého vkusu (např. barvu fasády).
Nemovitost je situována v klidné části zahrádkářské kolonie Hatě na jejím okraji, v jihovýchodní části města Příbram, v těsné blízkosti přírody, lesů a zeleně – ideální pro ty, kdo hledají klid, soukromí a komfortní bydlení s minimálními provozními náklady.
________________________________________
Základní informace:
• Dispozice: 4+KK (2 patra)
• Zastavěná plocha: 80 m²
• Pozemek: 432 m² (zahrada 352 m²)
• Stav: Novostavba před kolaudací – zbývá doladit drobnosti
• Podsklepeno (1. PP – zachovaný původní sklep s přístupem z interiéru)
________________________________________
Technické parametry a vybavení:
• Zdivo: Porfix 44
• Zateplení 7 cm
• Tašky Bramac
• Tepelné čerpadlo vzduch–voda
• Vlastní vrt (hloubka 55 m)
• Nové rozvody: elektřina v mědi, voda, odpady
• Designové prosklené interiérové dveře
• Stylové vchodové dveře
________________________________________
Dispozice a interiér:
• Přízemí: vstupní hala, samostatný obývací pokoj, jídelna s kuchyňským koutem, vstup na terasu s pergolou, kde je venkovní zděný pult pro přípravu jídla, koupelna, technická místnost, pokoj, koupelna, šatna.
• Patro (podkroví): 2 podkrovní ložnice se střešními okny, pracovna/dětský pokoj, koupelna
• Kuchyň: linka na míru s integrovanými spotřebiči (kromě lednice)
• Světlý a příjemný interiér s důrazem na vzdušnost a funkčnost
________________________________________
Exteriér a pozemek:
• Kompletně oplocený pozemek – tři strany s podezdívkou, čtvrtá strana s novým plotem a betonovými podhrabovými deskami
• Pojezdová brána, zámková dlažba – parkování až pro 3 vozy na pozemku
• Terénní úpravy připravené k dokončení dle představ nového majitele
________________________________________
Zbývá dokončit:
• Výběr a nanesení barvy fasády
• Drobné úpravy osazení dveří v patře
• Finalizace vstupu do sklepa z interiéru
• Terénní úpravy (trávník, záhony, apod.)
________________________________________
Lokalita:
Perfektní místo pro ty, kdo hledají kombinaci moderního bydlení a klidu. V okolí příroda, lesy, zahrady – ideální pro relax, sport nebo i zahrádkaření. Centrum Příbrami je přitom jen 10 minut jízdy, ale na dosah není hluk ani ruch města.
________________________________________
Doprava:
• Nutnost vlastní dopravy – nemovitost se nachází mimo trasu MHD
• Přístup zpevněnou komunikací (štěrková silnice)

________________________________________
Pro koho je dům ideální?
• Mladé rodiny hledající klidné místo pro život
• Páry či jednotlivci pracující na dálku, kteří oc