koupitMultifunkční objekt přímo na náměstí v Sadské
- TOP - [12.9. 2025]Smazat/ Upravit/ Topovat
🏢 Multifunkční objekt připravený na rekonstrukci přímo na náměstí v Sadské! 💰
📍 Adresa: Palackého náměstí 258, 289 12 Sadská
✨ Popis nemovitosti:
Nabízím k prodeji smíšený multifunkční objekt v centru města Sadská, prázdný a připravený na kompletní rekonstrukci. Tento objekt je ideální pro investory hledající prostor pro kombinaci komerčních prostor a bytových jednotek s dlouhodobým výnosem z pronájmu.
🏠 Dispozice a využití objektu:
1. NP: Restaurace, kuchyně, pizzerie s možností rozvozu 🍕
2. NP: Bytové jednotky 🛏️
PP: Sklepní prostory a zázemí 🗄️ (38 m²)
Dvorek: Venkovní posezení 🌿
Volná půda: možnost půdní vestavby a rozšíření užitné plochy (281 m²)
⚙️ Technické parametry:
Zastavěná plocha: 476 m²
Podlaží: 2 patra + podkroví + sklep
Aktuální užitná plocha: 549 m²
Celková plocha včetně sklepa a podkroví: 1 271 m²
Architekt napočítal možnost budoucí užitné plochy až 880 m²
Napojení na sítě: plyn, voda, elektřina, kanalizace
Vytápění: plynový kotel (teplovodní systém), ohřev vody zásobníkem
Stav objektu: před kompletní rekonstrukcí
🚀 Lokalita a dopravní dostupnost:
Přímo u Palackého náměstí – prestižní poloha s perfektní viditelností a dostupností
Pouhých 9 minut autem do Nymburka
Jen 20 minut autem na Prahu – Černý Most
V okolí veškerá občanská vybavenost: škola, školka, obchody, restaurace, úřady, pošta, zdravotní středisko
📊 Potenciál a investiční příležitost:
Odhadovaná hodnota: 14 900 000 Kč včetně provize
Cena za m²: 29 331 Kč/m²
Po rekonstrukci a půdní vestavbě možnost výrazného zhodnocení nemovitosti
Investiční potenciál: až 15 jednotek s odhadovaným výnosem z pronájmu 6 % ročně
🌟 Proč investovat právě do tohoto objektu?
💼 Centrum města, přímo u náměstí
🏘️ Kombinace komerčních prostor a bytů, možnost až 15 jednotek
🛠️ Prázdný objekt připravený na rekonstrukci – flexibilita úprav dle vašich představ
📏 Volná půda (281 m²) a sklep (38 m²) – možnost půdní vestavby a výrazného rozšíření
🚗 Skvělá dostupnost do Nymburka i Prahy
✅ Veškerá občanská vybavenost v těsné blízkosti – škola, školka, obchod, úřady, zdravotní služby
📞 Pro více informací a prohlídku mě kontaktujte přímo – tato investiční příležitost čeká právě na vás!
📍 Adresa: Palackého náměstí 258, 289 12 Sadská
✨ Popis nemovitosti:
Nabízím k prodeji smíšený multifunkční objekt v centru města Sadská, prázdný a připravený na kompletní rekonstrukci. Tento objekt je ideální pro investory hledající prostor pro kombinaci komerčních prostor a bytových jednotek s dlouhodobým výnosem z pronájmu.
🏠 Dispozice a využití objektu:
1. NP: Restaurace, kuchyně, pizzerie s možností rozvozu 🍕
2. NP: Bytové jednotky 🛏️
PP: Sklepní prostory a zázemí 🗄️ (38 m²)
Dvorek: Venkovní posezení 🌿
Volná půda: možnost půdní vestavby a rozšíření užitné plochy (281 m²)
⚙️ Technické parametry:
Zastavěná plocha: 476 m²
Podlaží: 2 patra + podkroví + sklep
Aktuální užitná plocha: 549 m²
Celková plocha včetně sklepa a podkroví: 1 271 m²
Architekt napočítal možnost budoucí užitné plochy až 880 m²
Napojení na sítě: plyn, voda, elektřina, kanalizace
Vytápění: plynový kotel (teplovodní systém), ohřev vody zásobníkem
Stav objektu: před kompletní rekonstrukcí
🚀 Lokalita a dopravní dostupnost:
Přímo u Palackého náměstí – prestižní poloha s perfektní viditelností a dostupností
Pouhých 9 minut autem do Nymburka
Jen 20 minut autem na Prahu – Černý Most
V okolí veškerá občanská vybavenost: škola, školka, obchody, restaurace, úřady, pošta, zdravotní středisko
📊 Potenciál a investiční příležitost:
Odhadovaná hodnota: 14 900 000 Kč včetně provize
Cena za m²: 29 331 Kč/m²
Po rekonstrukci a půdní vestavbě možnost výrazného zhodnocení nemovitosti
Investiční potenciál: až 15 jednotek s odhadovaným výnosem z pronájmu 6 % ročně
🌟 Proč investovat právě do tohoto objektu?
💼 Centrum města, přímo u náměstí
🏘️ Kombinace komerčních prostor a bytů, možnost až 15 jednotek
🛠️ Prázdný objekt připravený na rekonstrukci – flexibilita úprav dle vašich představ
📏 Volná půda (281 m²) a sklep (38 m²) – možnost půdní vestavby a výrazného rozšíření
🚗 Skvělá dostupnost do Nymburka i Prahy
✅ Veškerá občanská vybavenost v těsné blízkosti – škola, školka, obchod, úřady, zdravotní služby
📞 Pro více informací a prohlídku mě kontaktujte přímo – tato investiční příležitost čeká právě na vás!
|
| |||||||||||||||||||||||||||||||
Kontaktovat inzerenta emailem
Kontaktovat emailem může pouze ověřený uživatel.
Ověření je zdarma.
Vaše telefonní číslo *
Kontaktovat emailem může pouze ověřený uživatel.
Ověření je zdarma.
Vaše telefonní číslo *