Klid, zeleň a potenciál – stavební pozemek o 1 527 m2 v Heřm

Ev.č. 01302
Nabízíme ke koupi pozemek s jedinečnou atmosférou v klidné části obce Heřmanice, která spadá pod město Žandov. Místo s venkovským charakterem, krásnou přírodou v okolí a přitom dobrou dostupností do větších měst, představuje ideální příležitost pro výstavbu rodinného bydlení či investiční záměr.

Celková výměra činí 1 527 m2 a zahrnuje dvě parcely – zastavěnou plochu a nádvoří (81 m2) a ornou půdu (1 446 m2). Pozemek je dle územního plánu veden jako SV – smíšené obytné venkovské plochy a nachází se v zastavěném území obce. Je tedy možné zde postavit až dva rodinné domy, jelikož minimální výměra stavebního pozemku je 700 m2. Zastavitelnost činí až 30 %, přičemž minimálně 50 % plochy musí zůstat jako zeleň.

Na pozemku se nachází zbytek původní zemědělské stavby, dnes spíše zbořeniště, dále prostorný kamenný sklep a také rybníček, který dotváří příjemnou atmosféru místa. Součástí pozemku je i mobilheim.

Na přiložených vizualizacích je znázorněn rodinný dům, který lze na pozemku realizovat dle platného územního plánu. V případě zájmu můžeme nového majitele propojit s projektantem, který připraví projektovou dokumentaci i studii.

Inženýrské sítě:
Elektřina – na okraji pozemku v elektropilíři
Vodovod – možnost napojení
Kanalizace – nutnost řešit vlastní čističkou odpadních vod

Pozemek je přístupný přímo z obecní komunikace, což zajišťuje bezproblémový příjezd i dostupnost. Lokalita nabízí klidné venkovské prostředí s krásnou přírodou na pomezí Lužických hor a Českého středohoří, v okolí se nachází řada cyklotras, turistických cílů i historických památek.

Vzdálenosti do okolních měst:
Česká Lípa – 15 km
Děčín – 26 km
Ústí nad Labem – 34 km

V případě zájmu o více informací či osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Rádi pomůžeme i s vyřízením financování.
Cena: včetně provize, včetně právního servisu.