Prodej ubytování, 467m2, zastavěná plocha 507m2, pozemek 199

Ev.č. 01239
Přinášíme Vám podnikatelskou a investiční příležitost v oblíbené rekreační oblasti Desná, ležící v půvabné krajině Jizerských hor. Jedná se o klidnou lokalitu pod Mariánskou horou, na okraji obce, kde je dostatek soukromí a ničím nerušené bydlení. Okolní příroda skýtá mnoho možností volnočasového vyžití pro aktivní sportovce i rekreační nadšence.

Nabízíme k prodeji ubytovací zařízení dosud sloužící jako penzion s užitnou plochou 467 m2, zastavěnou plochou 507 m2 a pozemkem 1 999 m2. Penzion se nachází na okraji lesa a poskytuje tak krásný výhled do přírody, ale především je to jen pár kroků k místním vodopádům.

Investiční potenciál:
Nemovitost nabízí velký prostor pro rozšíření, přestavbu či změnu dispozic dle Vašich představ. Pokud by byl objekt převeden na bytový dům, je možné na jeho rekonstrukci čerpat dotační podporu, což výrazně zvyšuje jeho investiční atraktivitu.

Objekt je rozdělen na 3 podlaží s apartmány, které poskytují dostatek prostoru pro hosty:

1. podlaží: vstupní hala, velká společenská místnost, bývalá kuchyně a menší místnost pro společné setkávání, technická místnost, garáž a úložné prostory

2. podlaží: vstupní hala, 7 pokojů, kuchyně a 2 koupelny se sprchovým koutem a WC

3. podlaží: prostorná hala se společným posezením, 4 samostatné pokoje, kuchyně, 2 koupelny se sprchovým koutem a WC

Vstup do apartmánů je zajištěn 2 samostatnými vchody. K dispozici je spoustu úložných prostor, technická místnost, kotelna, dílna a přiléhající úložné kóje.

Dostatečná parkovací plocha před domem zajišťuje pohodlné parkování pro hosty. Spojení s přírodou si hosté můžou užít také na zahradě s venkovním posezením a dětským hřištěm.

Provozní informace:

Téměř plná celoroční obsazenost penzionu, především během svátků a prázdnin.

Penzion byl hojně pronajímán i na svatby a oslavy.

Technické parametry:

Napojení na místní vodovod

Odpady jsou řešeny septikem (plastové potrubí)

Plyn není zaveden

Vytápění pro 1. a 2. NP kotlem na tuhá paliva, pro 3. NP elektrickými přímotopy

Od roku 2018 probíhá postupná rekonstrukce objektu

Rozvody elektřiny v mědi

Komín je vyvložkovaný

Příprava na alarm (kouř i pohyb)

Podlahové krytiny: plovoucí podlahy, dlažba, koberce

Pozn.: Aktuálně je k dispozici nový geometrický plán, podle kterého bude k penzionu náležet větší plocha pozemků 1 999 m2. Viz nákres v galerii. GP poskytneme na vyžádání.

Vyžití v okolí:

Turisticky vyhledávaná oblast díky pestrým možnostem outdoorových aktivit – turistika, cyklistika, v zimě lyžování a běžkování

Blízkost atraktivních míst – „Protržená“ přehrada, kaskáda vodopádů na Černé Desné, přehrada Souš

Historické památky – Riedlova vila a hrobka

Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a dobrou dopravní dostupnost

K nemovitosti je možné zakoupit i celý soubor – všechny pozemky a souse