Prodej velkorysého RD 5+1 po rekonstrukci - Nechanice

Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 5+1 s rozsáhlým příslušenstvím na pozemku o celkové ploše 939 m². Dům se nachází v centrální části Starých Nechanic, přímo vedle prodejny potravin. Naproti je dětské hřiště a autobusová zastávka. Ve městě Nechanice, vzdáleném 20 minut pěšky nebo 2 minuty autem, je k dispozici kompletní občanská vybavenost – základní a mateřská škola, obchody, restaurace i pošta.

Dům prošel od roku 2017 téměř kompletní rekonstrukcí, která je již ve finální fázi. Je napojen na všechny veřejné sítě – elektřinu, plyn, vodu a kanalizaci. K dispozici je také vlastní studna určená k zalévání zahrady. Součástí rekonstrukce jsou nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, nová okna (přízemí dvojskla, patro trojskla), změkčovač vody i částečná automatická závlaha. V interiéru jsou nové podlahové krytiny, omítky a sádrokartonové podhledy. Střecha je ve výborném technickém stavu s novou střešní krytinou z glazurovaných tašek.

Interiér je kompletně zrekonstruován, výjimkou je koupelna v patře, připravená na dokončení podle představ nového majitele. Spodní koupelna je funkční a v dobrém stavu, přesto s ohledem na dnešní trendy lze do budoucna uvažovat o modernizaci.

Dispozice domu:

přízemí (90 m² + zádveří 6 m²): velmi prostorná vstupní hala se schodištěm a vstupem do sklepa (26 m²), samostatné WC, velká šatna s navazující koupelnou a dalším WC, komora s pračkou, ložnice, velkorysý obývací pokoj s jídelnou, kuchyň se spižírnou
patro (90 m², část pod šikminou): tři ložnice, šatna, vstup na půdu, koupelna v přípravě
Na pozemku je dvůr a vjezd do garáže se zámkovou dlažbou, pergola a garáž propojená s dílnou, komorou a bývalou prádelnou (celková plocha 38 m²), která je částečně podsklepena a nabízí možnost vybudování letní kuchyně. Za touto stavbou se nachází prostorná zastřešená zpevněná plocha. Zahrada je mírně svažitá, pečlivě udržovaná a poskytuje maximum soukromí, a to i přes své umístění v zástavbě.

Dům je vytápěn plynovým kotlem s měsíčními zálohami cca 3.500 Kč. Energetický štítek nebyl dosud zpracován, proto je uvedena třída G.

Cena je uvedena včetně provize RK a kompletního právního servisu.