Pronájem dílenského a ateliérového prostoru – areál ALFATEX,

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu samostatný zděný objekt o ploše cca 185 m² v areálu ALFATEX v Pelhřimově, ul. Křemešnická. Jedná se o bývalou kotelnu s výrazným industriálním charakterem, vysokými stropy a velkými okny, která propouštějí dostatek denního světla.
Prostor je ideální pro ateliér, kavárnu, uměleckou dílnu nebo showroom.
Charakter a využití
Autentický industriální prostor s atmosférou, zachovanými technologickými prvky a možností přizpůsobení.
Vhodné pro:
• výtvarné a umělecké dílny, ateliéry,
• kavárnu, pražírnu, designový showroom,
• řemeslnou výrobu či menší technický provoz,
• kombinaci prezentace a výroby.
Technické informace
• Samostatný objekt uprostřed areálu,
• Vysoké stropy, velká okna, přirozené světlo,
• Vjezdová vrata a bezbariérový přístup,
• Manipulační plocha přímo před budovou,
• Vlastního sociálního zázemí,
• Parkování a zpevněné komunikace v areálu.
V nejbližších měsících bude odstraněna původní technologie a provedeny základní opravy podlah. Další úpravy je možné dohodnout individuálně podle potřeb nájemníka.
Podmínky rekonstrukce
Majitel nabízí dvě varianty spolupráce:
• Varianta A – investice nájemníka: nájemník provede rekonstrukci nebo modernizaci dle svých potřeb a získá nájemní prázdniny či snížený nájem po dohodnutou dobu, dokud se vstupní investice „neodbydlí“. Tato varianta je preferovaná.
• Varianta B – rekonstrukce na náklady majitele: u strategického nájemníka lze dohodnout rekonstrukci ze strany vlastníka; v tomto případě bude nájemné odpovídat vyššímu standardu.
Nájemní podmínky
• Orientační nájemné: od 90 Kč/m²/měs. (bez DPH), po rekonstrukci až 130 Kč/m²/měs.,
• Vratná kauce: 2 měsíční nájmy,
• Poplatek kanceláři: 1 měsíční nájem,
• Možnost nájemních prázdnin během rekonstrukce a další 2 měsíce od zahájení provozu.
Správa a zázemí
Areál ALFATEX spravuje profesionální společnost Sebastian, která zajišťuje provoz, údržbu a rozvoj. Nájemníkům nabízíme stabilní zázemí, transparentní jednání a flexibilní podmínky spolupráce. Neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám prostor osobně představíme a projednáme možnosti úprav i budoucího využití tohoto výjimečného objektu s industriální atmosférou.