Březová - Oleško u Prahy, 1261m2 pozemek - zahrada, stavební

Oleško u Zvole, 1261m2. Přímý prodej. Zahrada, stavba RD.

video: https://youtu.be/Vfr4iy_4VFI

Pozemek v zastavěném území, proluka. Žádný satelit.

Dle ÚP - oblast SO - smíšená obytná pro tvalé bydlení.
Regulativy stavby pro pozemek z platného ÚP:
▪ výměra nově vymezených stavebních pozemků v plochách SOn je min. 1 000 m2 (Pozemek tedy více než vyhovuje)
▪ max. 30 % zastavěné plochy pozemku pro vlastní stavbu domu včetně garáže;
▪ max. 10 % plochy pozemku pro zpevněné plochy;
▪ max. 40 % zastavěné a zpevněné plochy pozemku;
Výšková regulace zástavby:
▪ dvě podlaží (přízemí a patro, resp. přízemí a obytné podkroví);
▪ max. výška hřebene střechy 9 m nad upraveným terénem;


Místo v srdci přírody kousek od Prahy. Hledáme budoucího souseda.

Nabízíme stavební pozemek - zahradu - určený ke stavbě RD v zastavitelném území obce v ulici Vltavská v obci Březová Oleško u Zvole, Nižšími duby pokrytý pozemek, který je rovinatý, má pravidelný tvar.


Přístup na pozemek je přímo z ulice Vltavská a tvoří západní hranici pozemku, přístup je tedy vynikající. Stromy mají z 90% obvod do 80 cm ve výšce 130 cm, nemusí se tedy ve většině žádat o povolení obec o jejich odstranění, ale je to nevratná věc, takže čištění či prokácení pozemku nechceme dělat bez konceptu a necháme na novém majiteli aby toho spíše využil!

MHD zastávka autobusu (č.445 a č.333) 650m od pozemku 40 min autobusem na Kačerov, nebo 20min na vlak do Vraného a do Prahy. Autem na nádraží Braník, kde je velké parkoviště a tram do centra i vlak na Hl.n) trvá 20 minut.

Doporučuji shlédnout krátké video. https://youtu.be/Vfr4iy_4VFI

Pozemek je unikátní, je plný stromů. Považuji to v dnešní době za velkou vzácnost. Místo nákupu klimatizací tu je dokonalý klimatizační systém již v ceně pozemku i s blahodárným účinkem na duši při pohledu do vzrostlé zeleně. Naopak v zimě světlo a sluneční svit bude prostupovat k domu. Je mnohem jednodušší rozumně a minimálně pozemek prokácet a přizpůsobit k ohleduplnému umístění stavby mezi stromy, než pak desítky a desítky let čekat na podobně vzrostlé a drahé stromy. Přáli bychom si souseda, který tohle chápe a pozemek kompletně neodlesní, jen upraví pro potřeby umístění stavby a vzácnost stromu ocení a využije. My vedlejší pozemek také kompletně odlesňovat nebudeme, ale chceme bydlení zakomponovat do této situace.

V ulici je vodovod a elektřina.

- Elektrická přípojka je objednaná, zaplacená a zasmluvněná s ČEZ. Termín realizace připojení s ČEZ dle smlouvy nejpozději do 6/2026. Realizuje ČEZ.

- Získali jsme od obce souhlas (obvykle se čekalo v obci na souhlas k připojení roky) k napojení pozemku k obecnímu vodovodu, který vede v ulici Vltavská hned vedle pozemku.

- Projekt připojení k H2O je objednán, zaplacen a je v procesu tvorby. Dokumentace k vodovodní přípojce, včetně povolení bude v řádu týdnů.