Pronájem vily 421 m2, Karviná - Nové Město, ev.č. 00846

Ev.č. 00846
Luxusní vila v centru Karviné – bydlení a podnikání v jednom

Hledáte reprezentativní adresu a prostorné, flexibilní bydlení? Chcete kombinovat komfort domova s možností provozu kanceláří, ordinace nebo showroomu? Tato unikátní vila v Karviné splní všechny vaše představy.

Prostor, který inspiruje:
- Přízemí (153 m2) – otevřený, světlý prostor ideální pro recepci, kanceláře, školení nebo sdílenou pracovní zónu. Přímý vstup z parkoviště pro vaše klienty a tým.
- Podkroví (128 m2) – klidová zóna či služební byt s několika světlými pokoji. Podkroví právě prochází rekonstrukcí, kterou zajišťuje majitel, takže budoucí nájemci nastupují do plně dokončeného a připraveného prostoru.
- Vedlejší budova (140 m2) – suchý, klimatizovaný prostor pro sklad, dílnu či garáže (jedna s vysokými vraty pro dodávku).
- Sklep – prostorný úložný prostor.
- Parkování a dvůr – až 6 míst + 2 garáže, zahrada pro odpočinek.
- Pozemek: 635 m2, užitná plocha celkem 421 m2, podlahová plocha hlavní budovy 421 m2.

Technické parametry a pohodlí:
- Cihlová stavba ve velmi dobrém stavu
- Veškeré služby a energie hrazeny nájemcem, kromě vody
- Ihned k nastěhování

Finanční podmínky:
- Nájem: 35.000 Kč/měsíc + služby
- Kauce: 3× měsíční nájem
- Provize RK: 1× měsíční nájem + DPH

Výhody lokality:
- Klidná a bezpečná část Karviné
- Přímá dostupnost MHD, autobusů a vlakového spojení
- Blízko kulturního a společenského centra města
- Ideální pro firmy hledající prestižní adresu i rodiny vyžadující komfort

Pro koho je tato vila vhodná:
- Náročné firmy hledající reprezentativní kanceláře či showroom
- Rodiny, které chtějí bydlet komfortně a mít možnost práce z domu
- Každý, kdo ocení prostorné a variabilní prostředí s možností kombinace bydlení a podnikání

Neváhejte – takto flexibilní a reprezentativní prostor v centru města se jen tak nenabízí. Kontaktujte nás a domluvte si prohlídku ještě dnes!
En. náročnost b.: D - Méně úsporná (165 kWh/m2 za rok)
Cena: Veškeré energie a služby spojené s užíváním bytu si nájemce sjednává a hradí přímo s dodavateli. Výjimkou je dodávka vody, která je účtována pronajímatelem., včetně DPH, včetně poplatků, + provize RK, včetně právního servisu.