Pronájem moderního bytu 3+kk, 93,1 m s balkonem a garážovým

Nabízíme k pronájmu prostorný, moderní a světlý byt o dispozici **3+kk** a celkové ploše **93,1 m**, který se nachází ve 4. patře prestižní novostavby **Rezidence Vltava** přímo v srdci oblíbené čtvrti **Karlín**. Součástí bytu je také **prostorný balkon o velikosti 10,8 m**, který poskytuje příjemné místo k odpočinku.

K bytu náleží **garážové stání v podzemní garáži** rezidence, což zajišťuje komfortní parkování.

---

#### Dispozice bytu:

* světlý obývací pokoj s velkými francouzskými okny a vstupem na balkon
* plně vybavená kuchyňská linka se spotřebiči (trouba, varná deska, lednice s mrazákem, myčka)
* ložnice s na míru vyrobenou šatní skříní
* další pokoj vhodný jako dětský pokoj, pracovna či pokoj pro hosty
* prostorná vstupní hala s komorou a dostatkem úložných prostor
* **2 koupelny** jedna s vanou a WC, druhá se sprchovým koutem
* samostatná toaleta
* přípojka na pračku

Byt je částečně zařízen, veškeré prvky byly vybírány s důrazem na kvalitu a funkčnost.

---

#### Rezidence Vltava

Bydlení v Rezidenci Vltava nabízí vysoký standard **recepce, bezpečný vstup na čip a kamerový systém** zaručují maximální bezpečí a komfort.

---

#### Lokalita a občanská vybavenost:

Karlín patří mezi nejžádanější lokality v Praze. Byt se nachází jen pár minut chůze od **stanice metra B Křižíkova** a tramvajových zastávek, díky čemuž je centrum města dostupné během několika minut.

V bezprostředním okolí naleznete:

* **obchody a supermarkety** (Albert, Lidl, Rohlik point)
* **restaurace, kavárny a bistra** oblíbená Karlínská gurmánská scéna (např. Eska, Muj Šálek Kávy, Karlínská pekárna)
* **školky, školy a gymnázium** v docházkové vzdálenosti
* **polikliniku, lékaře a lékárny** přímo v okolí
* **sportovní vyžití** fitness centra, jóga studia, cyklostezky podél Vltavy
* **parky a zeleň** Karlínské náměstí, Vítkov, nový park u Invalidovny a nedaleké Riegrovy sady
* **moderní lávka HolKa** přes řeku propojuje Karlín s Holešovicemi, takže i tato oblíbená čtvrť je dostupná během několika minut pěšky

---

#### Nájemní podmínky:

* měsíční nájemné: **40 000 Kč**
* zálohy na energie a služby: **8 422 Kč**
* celkem: **48 422 Kč + elektřina na nájemníka**
* vratná kauce: **50 000 Kč**
+ provize RK

Byt je k dispozici **ihned**, termín nastěhování je možný po dohodě.
Preferujeme dlouhodobý pronájem, nekuřácký byt.
Třída energetické náročnosti: B - velmi úsporná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 40 000 Kč/měs