Nízkoenergetický RD 4+kk na ul. Na Zaryjích, Petřvald

Nabízíme k prodeji novostavbu nízkoenergetického RD 4+kk, kolaudovanou v roce 2025, umístěnou v klidné části obce mimo hustou zástavbu dalších RD, na samém okraji stávající zástavby.
Dům je přízemní typu bungalov s pozemkem o celkové výměře 814 m2.
Zásadní výhodou této nemovitosti je kromě jejího vynikajícího stavu (novostavba doposud neobývaná), zejména její umístění v klidné části obce na okraji stávající zástavby.
Obytná část domu je tvořena obývacím pokojem (příprava pro krb a vstup na terasu) propojeným s kuchyní a jídelnou, třemi ložnicemi (v každé vestavná skříň), koupelnou (vana, sprchový kout, umyvadlo, WC, topný žebřík), samostatným WC, technickou místností (příprava pro pračku a sušičku) a chodbou (s vestavěnou skříní).
V celém domě je položena plovoucí podlaha, v koupelně, WC a technické místnosti dlažba. Vestavné skříně v pokojích, na chodbě a ve vstupu. Interiérové dveře s obložkami.
V případě zájmu možno vyřešit i kuchyňskou linku dle požadavků kupujícího.
Celková podlahová plocha domu činí 92 m2, obytná plocha domu činí 80 m2.
Dům je řešen jako nízkoenergetická stavba. Pro konstrukci stěn je použit systém Porfix 250 mm + 180 mm šedý polystyren, strop izolován minerální vatou 500 mm (jedna vrstva DEKWOOL G 039i a dvě vrstvy Knauf NatuRoll 040), střecha plochá s krytinou IPA 4,2 mm + pojistná IPA 3 mm + difúzní pojistná fólie, sokl zateplený 160 mm extrudovaný polystyren, podlaha z hlazeného betonu na 100 mm podlahovém polystyrenu 150 EPS, plastová okna s izolačním trojsklem v pasivním standardu (Ug = 0,6W/ m2/K) s venkovními roletami na elektrický pohon. Vytápění je řešeno tepelným čerpadlem napojeným na teplovodní podlahové topení se 6-ti okruhy, ohřev TUV elektrickým bojlerem s možností napojení na solární panely. V obývacím pokoji komín s přípravou pro krbová kamna.
Zahrada je oplocená s podhrabovými deskami. Byly provedeny terénní úpravy a je zaseta tráva. Stání pro 2 auta (s možností dostavby krytého stání).
Odpadní voda je svedena do splaškové kanalizace.
Kolem domu jsou zpevněné plochy ze zámkové dlažby (chodníky, terasa, parkovací plocha).
Na pozemku postaven dřevěný zahradní domek 2,5 m x 2,5 m.
Celkový technický stav domu je vynikající novostavba.
Nemovitost je řádně zkolaudována, bez jakýchkoliv právních vad a připravena k nastěhování.
V obci veškerá občanská vybavenost.
Vynikající dopravní dostupnost. BUS MHD Ostrava ul. Michálkovická (150 m), BUS směr Karviná, Orlová, Ostrava a MHD Ostrava ul. Ostravská (300 m) do centra Ostravy autem 8 km.
PENB B 97 kWh/m2/rok.
Příjezd k domu po obecním asfaltové komunikaci.
Veškeré další info u makléře.
Včetně právních služeb Třída energetické náročnosti: B - velmi úsporná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 7 300 000 Kč