Pronájem bytu 4+kk v Brně - Žabovřeskách

Představujeme Vám jedinečnou příležitost k pronájmu nadstandardního, kompletně zrekonstruovaného bytu o dispozici 4+kk s velikou západní terasou na ulici Březinova. Bytová jednotka se nachází ve vyhledávané lokalitě brněnské části Žabovřesky. Tento byt je ideálním místem pro ty, kteří hledají komfort a zároveň chtějí být v blízkosti všech důležitých služeb a městského ruchu. Bytová jednotka je v blízkosti ulice Veveří a díky lukrativní poloze jste pohodlně MHD do pár minut v centru.

Byt je k pronájmu od 1. října 2025 do 15. srpna 2026.

Hlavní charakteristiky:
- dispozice bytu 4+kk: Byt se skládá z obývacího pokoje s kuch. koutem, 3x pokoje, chodby, koupelny s WC a terasy
- podlahová plocha: 92,1m2
- luxusní terasa s orientací na západ o ploše 21,2m2
- parkování: Modré zóny na ulici Březinová a v jejím okolí
- vybavení bytu: Viz fotografie + pračka a sušička
- příslušenství: Sklep k uskladnění věcí
- byt je vytápěn za pomocí tepelného čerpadla
- výměnu vzduchu zajišťuje rekuperace vzduchu

Platby:
- cena pronájmu: 36.000 Kč/měsíc
- platba za vodné, stočné, odvoz odpadu, úklid bytu (1x měsíčně): 2.000,- Kč / měsíc
- elektrická energie se přepisuje na nájemce (odhadovaná spotřeba je cca 3.500,- Kč / měsíc
- vratná kauce: 50.000,- Kč
- provize RK: 37.000,- Kč + 21% DPH

Výhody bydlení v tomto bytě:
- světlý a vzdušný byt, který and #34;voní novotou and #34; s velkou terasou
- byt je velmi energeticky šetrný, protože je vytápěn samostatným tepelným čerpadlem doplněným o vzduchotechniku s rekuperací tepla

Byt je vhodný pro nájemce nekuřáky bez domácích mazlíčků. Kvůli dispozici není byt vhodný pro studenty.

Lokalita:
Asi nebudeme přehánět, když budeme tvrdit, že Žabovřesky jsou jednoznačně nejlepší brněnská čtvrť. Kromě špičkové polohy elegantně propojující centrum a okrajové části města s Žabovřesky mohou pochlubit výbornou dopravní obslužností, perfektní občanskou vybaveností a množstvím zeleně.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemce dle vlastních kritérií.

Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dodán, proto inzerujeme třídu G, do které tento byt rozhodně nezapadá.
Pro více informací nás kontaktujte přes kontaktní formulář níže a do 48h Vás bude kontaktovat realitní makléř Tomáš Pospíšil. + energie, provize RK Třída energetické náročnosti: G - Mimořádně nehospodárná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 36 000 Kč/měs