Prodej bytu 2+1 95,3 m2 s lodžií, sklepem a malou pracovnou

Ev.č. 00066
Lokalita: Palackého třída, Brno – Královo Pole
Dispozice: 2+1 + pracovna + úložný prostor
Podlahová plocha: 86,1 m2 + lodžie 4,2 m2 + sklep 4,0 m2
Patro: 4. patro bez výtahu
Stav: byt v původním stavu

Popis nemovitosti:
Nabízíme ke koupi velkorysý byt 2+1 s malou pracovnou, celkovou plochou 86,1 m2 a skvělým dispozičním řešením, který se nachází ve 4. patře cihlového domu bez výtahu v žádané lokalitě Brno – Královo Pole.

Byt je v původním stavu, poslední úpravy proběhly cca před 30 lety, a je tak ideální k rekonstrukci dle vlastních představ. Dispozičně by se dal byt předělat na komfortní 3kk.

Zásadním bonusem je menší místnost s oknem, která aktuálně slouží jako útulná pracovna / půl pokoj – vejde se sem postel, křeslo. Vzhledem k přirozenému dennímu světlu jde o plnohodnotný doplněk ke klasickému 2+1.

Dispozice a výměry:
Obývací pokoj: 28,70 m2
Ložnice: 23,40 m2
Kuchyň: 12,00 m2
Koupelna: 5,20 m2
WC: 1,20 m2
Předsíň: 10,80 m2
Pracovna / půl pokoj: 3,80 m2
Lodžie: 5,20 m2
Sklepní kóje: 4,00 m2

Technický stav:
Byt je v původním technickém stavu
Elektroinstalace v hliníku
Odpady původní
Plyn do bytu není zaveden
Plastová okna ve všech místnostech
Dvorní fasáda domu nově zateplená (v rámci revitalizace došlo ke zmenšení lodžie)

Lokalita:
Byt se nachází v srdci Králova Pole, na známé Palackého třídě, s výbornou dostupností do centra Brna i na dálnici. V okolí najdete MHD, obchody, restaurace, školy, zdravotnická zařízení i parky.

Dům má vnitro blokovou zahradu, která je příjemným a klidným místem pro relaxaci či posezení.

Shrnutí výhod:
Dispozice 2+1 s plnohodnotnou pracovnou / půl pokojem s oknem
Skvělá lokalita s veškerou občanskou vybaveností
Lodžie orientovaná do vnitrobloku, sklep k dispozici
Plastová okna a nová fasáda ze dvorní strany
Možnost rekonstrukce přesně podle sebe

Zaujala vás nabídka? Zavolejte nebo napište – ráda vám byt ukážu osobně.
Výměry jsou orientační.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího, dle vlastních kritérií.
En. náročnost b.: E - Nehospodárná (141 kWh/m2 za rok)
Cena: včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.