Prodej, světlý byt 2+kk, 56,9 m², Praha 9 - Vysočany

Vítejte ve Vysočanech. Pouhých pár metrů od cyklostezky podél Rokytky, parku Podviní, od zastávky metra a tramvaje Vysočanská, v žádané části Prahy 9.
A právě zde nabízíme prodej světlého a útulného bytu 2+kk o ploše 56,9 m² (s velkým sklepem) ve 4. patře (5. NP), zrevitalizovaného cihlového domu. Výtah se plánuje, dům jej zřídí díky prodeji půdních prostor. Teoreticky je zde i možnost přikoupení půdy přímo nad touto bytovou jednotkou.
Hledáte byt v širším centru, který je po technické stránce ve výborné kondici a je možné jej rovnou začít užívat? Pak čtěte dál.

Jakmile vejdete do samotného 2+kk, které již prošlo zásadnější rekonstrukcí (veškeré vnitřní rozvody EL i topení v mědi, kuchyň, podlahy, bezpečnostní vchodové dveře, nová okna, nový plynový kotel s termostatem) oceníte jeho jižní orientaci a výhled do zeleně.

Dispozice bytu:
Srdcem bytu je centrální obývací pokoj, který je opravdu prostorný a velkorysý (20,7 m²). Velká je i ložnice (cca 16,2 m²) a na ní navazující šatna (cca 6 m²). Praktická kuchyň navazuje na obývací pokoj směřem do předsíně (9,7 m²). Z té vstoupíte do koupelny (1,8 m²) s vanou a plynovým kotlem a na samostatnou toaletu se závěsným wc (1 m²).

Byt můžete začít bez nutnosti jakýchkoliv úprav ihned užívat nebo pronajímat. Do budoucna je vhodné uvažovat o modernizaci koupelny a WC, popřípadě o podlahách v pokojích (pod kobercem v ložnici jsou pěkné parkety, které by šlo zrenovovat).

SVJ je velmi dobře fungující, nemá úvěry, má kladné hospodaření. Dům je po renovaci a SVJ o něj pečuje s péčí řádného hospodáře.

Jestli je však něco skutečně vynikající, pak je to lokalita. Přímo přes ulici najdete cyklostezku podél Rokytky, pár ulic je vstup do stanice metra Vysočanská, na druhou stranu Polikliniku Medicon a o kus dál Galerii Harfa. Pokud se rozhodnete bydlet v této části Prahy 9, čeká vás spousta přírody pro procházky či projížďky na kole a bruslích - park Podviní, cyklostezkou podél Rokytky do parku Zahrádky, ke Kyjskému a Počernickému rybníku, nebo třeba až do Úval. Opačným směrem se lze zase rychle napojit na cyklostezku podél Vltavy. Centrum Prahy je vzdáleno pouhých pár kilometrů vzdušnou čarou.

Bližší info v RK, vřele doporučujeme.

ev.č.: 1133
Cena včetně provize a kompletního právního servisu.
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
vlastnictví: Osobní
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Velmi dobrý
umístění objektu: Klidná část obce
užitná plocha (m2): 56.9
číslo podlaží v objektu: 5
počet podlaží objektu: 7
celková podlahová plocha (m2): 56.9