Prodej vícegeneračního domu, 2 x bytová jednotka

Prodej samostatně stojícího bytového domu v centru města Litovel.
Představujeme vám jedinečný bytový dům s neuvěřitelným potenciálem, situovaný přímo v srdci malebného města Litovel. Tato zděná stavba z roku 1936, postavená na klíč, stojí na pozemku o celkové rozloze 559 m² a nabízí nejen kouzlo historické architektury, ale také praktickou zahradu o velikosti 218 m² a prostorné nádvoří o ploše 341 m², ideální pro relaxaci nebo další využití.

Hlavní přednosti nemovitosti:
• Rodinný dům se 2 prostornými bytovými jednotkami,
• Možnost rozšíření na třetí bytovou jednotku formou půdní vestavby.
• Každá bytová jednotka má vlastní plynový kotel, plastová okna a topení po rekonstrukci před 13 lety – měděné rozvody, původní elektroinstalace.
• Celá stavba je podsklepená, což nabízí další úložné nebo užitné prostory.
• Na pozemku se nachází garáž a před domem je zajištěno pohodlné parkování.
• Možnost připojení k optické síti přímo na ulici před domem.
• Vlastní studna na pozemku pro zálivku zahrady.

Velký potenciál:
Nemovitost je před rekonstrukcí, což umožňuje budoucímu majiteli realizovat vlastní představy o modernizaci. Hlavním benefitem je možnost rozšíření na třetí bytovou jednotku v podkroví, což činí tuto nabídku atraktivní jak pro investory, tak pro rodinné bydlení s možností vícegeneračního využití.

Dispozice bytových jednotek:
1. Bytová jednotka č. 370/1 (3+1, 1. NP) o celkové podlahové ploše 83,2 m²:
o Předsíň (5,2 m²)
o Kuchyně (16,8 m²)
o Koupelna (4 m²), toaleta (1,7 m²), spíž (3 m²)
o Tři obytné pokoje: 22,5 m² + 20,3 m² + 9,7 m²

2. Bytová jednotka č. 370/2 (3+1, 2. NP + terasa) o celkové podlahové ploše 73,4 m²:
o Předsíň (5,4 m²)
o Kuchyně (16,8 m²)
o Koupelna (4 m²), toaleta (1,7 m²), spíž (3 m²)
o Dva obytné pokoje: 22,4 m² + 20,2 m²

Litovel nabízí výbornou občanskou vybavenost zahrnující mateřské, základní a střední školy, obchody, lékařské služby, kulturní zařízení, sportovní areály a výbornou dopravní dostupnost díky vlakovým i autobusovým spojům.

V ceně jsou zahrnuty všechny poplatky za právní servis a provize realitní kanceláře. Zajišťujeme profesionální servis a nabídku financování nemovitosti.
Kontaktujte makléře pro bližší informace a domluvte si svoji prohlídku, co nejdříve.

ev.č.: 11296
V ceně jsou zahrnuty všechny poplatky za právní servis a provize realitní kanceláře.
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: Samostatný
druh objektu: Smíšená
stav objektu: Před rekonstrukcí
umístění objektu: Centrum obce
typ domu: Přízemní
velikost: 5 a více pokojů
zastavěná plocha (m2): 341
užitná plocha (m2): 240
plocha parcely (m2): 559
počet podlaží objektu: 2