Prodej, domy/rodinný, 193 m2, Herbenova 452/5, 69301 Hustope

Prodej, domy/rodinný, 193 m2, Herbenova 452/5, 69301 Hustopeče, Břeclav [ID 71415]

Hledáte dům, který má charakter, prostor a skvělou polohu? Tenhle rodinný dům v Hustopečích nabízí nejen útulné bydlení, ale i možnost rozvoje – ať už plánujete rekonstrukci, podnikání, nebo si jen přejete pohodové místo k životu v srdci jižní Moravy.

Dům má dispozici 4+1. V přízemí se nachází technické zázemí – hala, garáž, dílna, kotelna, spíž, lisovna a prostorný sklep. V patře pak najdete tři obytné místnosti, kuchyni, koupelnu, toaletu a další úložné prostory. Z prvního patra se vstupuje na terasu a zahradu. Rozsáhlá půda je dobře zachovalá a zatím nevyužívaná k bydlení. Všechna patra domu spojuje nákladní výtah (plošina), která usnadňuje práci a využití domu.

Výjimečným bonusem je také zachovalý a přístupný vinný sklep – krásný prostor pro posezení, archiv nebo třeba menší vinařský provoz.

Výhody nemovitosti:
- Prostorný dům
- Uzavřená zahrada
- Velká garáž
- Vinný sklep
- Potenciál k bydlení i podnikání
- Žádaná lokalita, rychlý dojezd do Brna

Rodinný dům se nachází v klidné části města Hustopeče, které leží v Jihomoravském kraji, známém svými vinicemi a vinařskou tradicí. Herbenova ulice je situována nedaleko centra Hustopečí, což zajišťuje snadný přístup k městským službám a zároveň nabízí klidné prostředí. V blízkosti se nachází autobusové nádraží, což usnadňuje dopravu do okolních měst a obcí. Do Brna se dostanete autem za cca 30 minut.

Lokalita je zároveň protkána cyklotrasami, jako je Moravská vinná a trasa Krajem André, které vedou kolem Herbenovy ulice. Tyto trasy jsou ideální pro cyklisty a pěší turisty, kteří chtějí poznat krásy jižní Moravy a její vinařské tradice.
Tato nemovitost je vhodná jak pro klidné rodinné bydlení, tak i jako investice – například k vybudování dvougeneračního domu nebo kombinace bydlení a podnikání.

Zaujalo vás to? Ozvěte se mi a ráda vám dům osobně ukážu. Naživo se totiž nejlépe pozná, jaký potenciál a atmosféru tenhle dům opravdu má.

Cena je uvedena včetně zprostředkovatelské provize. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího podle vlastních kritérií.


Cena: 6 890 000 Kč včetně provize RK

Typ domu: patrový
Velikost domu: atypický
Budova: Cihlová
Energetický štítek: G
Stav objektu: Dobrý
Vlastnictví: Osobní
Umístění objektu: klidná část obce
Okolní zástavba: obchodní a obytná
Poloha objektu: řadový
Podlaží celkem: 3
Celková plocha: 247
Plocha zahrady: 334
Plocha pozemku: 123
Užitná plocha: 193
Voda: dálkový vodovod
Plyn: plynovod
Topení: lokální plynové
Kanalizace: veřejná kanalizace
Komunikace: asfaltová
Zařízený: částečně

Půdní vestavba: Ne
Balkón: Ano
Lodžie: Ne
Terasa: Ne
Sklep: Ano
Garáž: Ano
Parkovací místo: Ano
Výtah: Ano

Datum nastěhování: 01.06.2025
Rok výstavby: 1990
Rok kolaudace: 1990