2kk Brdičkova 1911

Profesor Rudolf Brdička kdysi řešil složité vzorce v laboratoři. Vy si tu dnes vystačíte s jednou jednoduchou rovnicí: nabídka bytu ve Stodůlkách + rychlé prsty na telefonu = správná volba.

Jedná se o byt v panelovém domě v Brdičkově ulici v klasické dispozici 2+kk a rozlohou 43m2. Menší samostatná ložnice a větší obývací pokoj s kuchyňským koutem a okny do zeleného vnitrobloku. V bytě provedla současná majitelka rekonstrukci jádra, kdy propojením toalety a koupelny získala mnohem více prostoru. Jádro je z Ytongu a v souvislosti s touto přestavbou se zmodernizovaly nejen rozvody vody, ale i elektřiny v této části bytu. V bytě je položena podlaha z vinylu a v chodbě a koupelně je dlažba.

Okna jsou orientovaná na jihozápad a hledíte jimi do zeleně. Ulice s rušnějším provozem je orientována na opačnou stranu a v bytě je naprostý klid.

Zbytek bytu je ve velmi dobře udržovaném stavu, okna jsou plastová a mimo běžných vnitřních žaluzií jsou na nich namontovány i předokenní. Ty vám zajistí zejména v teplých letních dnech dostatek stínu a pohodu při bydlení.

V předsíni a v ložnici najdete velké vestavěné šatní skříně, takže nedostatkem úložných prostor trpět nebudete. Navíc je v suterénu domu k dispozici sklepní kóje.

Byt se nachází v pátém patře (6. podlaží) domu, který byl v uplynulých letech prakticky kompletně zrevitalizován. To se týká zejména zateplení fasády, nových stoupaček, výtahu i vstupních prostor. Výtah je prostorný, což oceníte už při stěhování, kdy se vám do něj vejdou i nadprůměrně velké kusy nábytku. A kdyby se výjimečně stalo, že bude výtah mimo provoz, tak přímo na patře je spojovací chodba do vedlejšího vchodu, kterou můžete projít a použít sousední výtah.

Průkaz energetické náročnosti budovy vypovídá o spotřebě 71 kWh/m2/rok, což odpovídá hodnocení C = úsporná a měsíční platbě při jedné osobě ve výši 3.900,- plus náklady na elektřinu (dle vlastní spotřeby).

Věřím, že oceníte velmi precizně opečovávanou zeleň v bezprostředním okolí domu i vstup do budovy bez jediného schodu.

Slabším článkem je parkování, tím jsou Stodůlky obecně známé. Řešením může být parkoviště u metra Lužiny, případně přes vnitroblok v Amforové či v Mukařovského. Pokud jezdíte spíše MHD, tak věřte, že blíž k metru Lužiny už prakticky bydlet nelze. Na metru Lužiny najdete i menší obchodní centrum, které poskytuje kompletní sadu obchodů a služeb. Za zelení také nemusíte příliš daleko, Centrální park je pár desítek metrů od domu a Prokopské údolí jen o fous dál.

Byt je v osobním vlastnictví, lze na něj bez obtíží čerpat hypotéku či jakýkoliv jiný způsob úvěrování a pokud nemáte na finance svého odborníka, rád vám předám kontakt na svou kouzelnici. Neváhejte si říct.

Vůbec na nic nečekejte, vemte telefon a zavolejte mi.

ev.č.: 0064
cena včetně provize a právního servisu
třída energetické náročnosti budovy: C - Úsporná
dle vyhlášky č.78/2013 Sb.
energetická náročnost budovy: 71 kWh/m2 za rok
vlastnictví: Osobní
druh objektu: Panel