Prodej prostorného bytu 2+1 se šatnou a sklepem ul. Drobného

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví 2+1 se šatnou a sklepem v domě na ul. Drobného v Brně. CP bytu činí 65,64 m2 + sklep 3,5 m2. Byt je situovaný ve 6.NP/7 cihlového domu s výtahem. Orientace bytu pokoje JV, koupelna a kuchyň SZ. Ve spoluvlastnictví ve výši 1/7 náleží k bytu i část zahrady za domem.

Dispozice bytu: předsíň 5,49 m2, koupelna s WC 8,15 m2, kuchyň 10,82 m2, pokoj 23,02 m2 průchozí do ložnice17,10 m2, sklep 3,5 m2, šatna 1,06 m2.

Byt prošel dalšími rekonstrukcemi, a to v posledních letech nová elektřina v pokojích, vybroušené a lakované parkety vč. lišt na podlahách v pokojích a předsíni. Kuchyně, předsíň i koupelna nové podhledy s led osvětlením. Koupelna je se sprchovým koutem i vanou, umyvadlem, napojení pro pračku i sušičku, WC je součástí i šatna. Na podlaze v kuchyni, v koupelně je keramická dlažba/keramický obklad. Okna plastová se žaluziemi. Součástí prodeje je kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů (trouba, sklokeramická varná deska, lednice, možnost připojení myčky, zůstává velká šatní skříň v ložnici dle dohody.

Dům prošel v červnu 2025 taktéž rekonstrukcí – je zde nový výtah. Rok 2024 oprava dešťové kanalizace, 2023 rekonstrukce plynovodu. Dům má novu fasáda v přední části domu. Topení a ohřev vody zajištěno vlastním plyn. kotlem. V kuchyni a koupelně elektrické podlahové topení. PENB třídy D.
V domě je kočárkárna/kolárna i sušárna s prádelnou.

Předpis měsíčních zálohových služeb je nyní stanoven na: služby 4080,-Kč + elektřina 1390,- Kč + plyn 1478,- Kč.

Návaznost na stěhování stávajících majitelů do nového bytu 2/2026.

V rámci realitního servisu mohu doporučit finančního poradce, který pro Vás vybere nejvýhodnější variantu úvěru
Cena je uvedena včetně provize RK.

Dům se nachází v blízkosti Lužáneckého parku s přímou dostupností do centra Brna. Přes silnici se nachází velké parkoviště kde můžete zdarma pohodlně parkovat.

★ Operace: Prodej
★ Typ nemovitosti: Byt
★ Okres: Brno-město
★ Adresa: Brno, Černá Pole, Drobného
★ Podlaží: 5
★ Celkem podlaží: 6
★ Plocha užitná: 69 m2
★ Druh objektu: Cihlová
★ Vybavení: Kuchyňská linka, Lednice, Nábytek, Sporák, Sprchový kout, Zděnné jádro, Sklep, Výtah, Zahrada, Veřejné parkování, Internet, Vana
★ Stav objektu: Po rekonstrukci
★ Infrastruktura: Škola, Školka, Nákupní centrum, Restaurace, Pošta, Obecní úřad, Lékař, Kulturní zařízení
★ Energetická náročnost budovy: D - Méne úsporná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.