Prodej polyfunkčního domu, Budějovická, Jesenice u Prahy

Ev.č. 00767
Nabízíme k prodeji polyfunkční dům po kompletní rekonstrukci, který v klidné, přitom velmi dobře dostupné lokalitě Jesenice nabízí spolehlivý výnos a přirozené pohodlí nájemcům.
Jesenice je oblíbené místo u obyvatel, kteří hledají bydlení v klidné periferii s blízkostí přírody a zároveň s výbornou dopravní dostupností do Prahy.

Dům má tři podlaží.
Přízemí nabízí moderní nehtové studio. Součástí je i kadeřnický salon. Oba podniky se mohou pochlubit stálou klientelou a vysokou obsazeností. O bezpečnost prostoru se starají venkovní žaluzie.
V prvním patře sídlí zavedená firma zabývající se vybavením zubních ordinací. Vedle ní na patře se nachází garsonka, která slouží k bydlení.
V dřevěném podkroví dlouhodobě funguje oblíbené jógové studio a vedle něj na patře je další bytová jednotka o velikosti 1+kk.
Součástí domu je sklep o výměře přibližně 15 m2, ideální pro vybudování stylového vinného sklípku nebo skladu.

Nemovitost je napojena na obecní vodovod i kanalizaci, elektřinu dodává ČEZ a internet je zajištěn optickým kabelem od O2. Všechna okna jsou dřevěná s trojskly. Ekologická střecha je lehká, nenamrzá a má sněholamy, čímž zajišťuje dlouhou životnost bez údržby.

Přímo u domu se nachází osm parkovacích míst na vlastním pozemku, což ocení zejména návštěvníci komerčních prostor. Vyhřívané venkovní schody s automatickým čidlem zajišťují bezpečný přístup do domu i v zimě.

Jesenice představuje žádanou předměstskou destinaci atraktivní pro lidi, kteří si chtějí užívat klid a kontakt s přírodou, a přitom mít rychlý a pohodlný přístup do Prahy. Naproti domu se plánuje výstavba nového náměstí, které přinese živou a moderní veřejnou zónu. Vedle domu má vyrůst nový bytový dům. Zhodnocení polohy a urbanistická dynamika bude mít pozitivní vliv na hodnotu nemovitosti. Za domem se nachází psí hřiště, které je podle územního plánu vyčleněné jako veřejná zeleň, a nemá být v dohledné době zastavěno, tedy zachovává klid a otevřený prostor za zahradou.
Navíc, i když plán trasy metra D aktuálně nevede do Jesenice, její význam pro celou oblast je obrovský. Chystané vedení metra D z Pankráce přes Libuš do Písnice (otevření očekáváno kolem roku 2031) by výrazně zlepšilo dopravní dostupnost do centra a postupně by mohla být přidána autobusová či trolejbusová vazba až k Jesenici.

Dům je díky stabilním nájemcům a atraktivní a rychle se rozvíjející lokalitě ideální volbou pro dlouhodobou investici. Přijďte se přesvědčit na vlastní oči.
En. náročnost b.: F - Velmi nehospodárná (68.1 kWh/m2 za rok)
Cena: 37990000, včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.