Prodej rodinného domu v Olomouci, 131892

Nabízíme ke koupi prostorný rodinný dům v Olomouci, části Černovír. Dům má dvě nadzemní podlaží a 1/2 domu je podsklepená. V letech 2020-23 prošel rozsáhlou rekonstrukcí.
V přízemí domu je nově rekonstruovaná prostorná bytová jednotka 2+kk o výměře 71 m2 s vchodem na terasu o velikosti 25 m2. V koupelně a v ložnici je instalováno podlahové topení. Do přízemního bytu je možnost samostatného vchodu z ulice a tak oddělit obě části domu. Současní majitelé tuto část domu využívali ke krátkodobému pronájmu, který zajišťoval pravidelný příjem.
V patře domu je byt o velikosti 3+1 s výměrou 74 m2 rovněž s moderní rekonstruovanou koupelnou a samostatným WC. Z obývacího pokoje i ložnice je vchod na lodžii o velikosti 10 m2 s výhledem na zahradu.
V případě využití celého domu je obytný prostor propojen přes vstupní halu a prostorné schodiště.
V přízemí domu je garáž 19 m2, momentálně využívaná k uskladnění kol, motorky a je zde ovládací technika fotovoltaiky.
Dům je napojen na veškeré sítě, k vytápění slouží plynový kotel. V roce 2023 byla vybudována fotovoltaika a dům je zcela soběstačný ve výrobě el. energie. Jeho měsíční náklady pro provoz činí 5.205,- Kč, energetická náročnost je třída "A".
Velkým potenciálem domu je rozšíření obytných prostor do podkroví, kde je možnost vytvořit další místnosti včetně koupelny s WC .
Současná nabídka prodeje zahrnuje parcelu č. st. 20/3 o velikosti 579 m2 včetně zastavěné plochy domu a zahr...

Číslo zakázky: 131892
Typ budovy: cihlová
Poloha objektu: rohový
Typ domu: patrový
Sklep: 1/2 podsklepena
Energetická náročnost budovy: A - Mimořádně úsporná
Bazén: Ano
Garáž: Ano
Velikost domu: 5 a více pokojů
Druh domu: rodinný dům
Počet podlaží objektu: 3
Stav objektu: velmi dobrý
Plocha pozemku: 579 m2
Zastavěná plocha: 150 m2
Užitná plocha: 211 m2
Umístění objektu: klidná část obce
Obytná plocha: 211 m2
Kvalitativní standard: dům z klasických materiálů
Počet pokojů: 6
Plocha balkonu: 10 m2
Plocha teras: 25 m2
Rok rekonstrukce: 2 020
Komunikace: asfaltová
Telekomunikace: internet
Ostatní rozvody: ostatní rozvody
Doprava: vlak, silnice, MHD
Elektřina: 380V
Voda: vodovod, studna
Odpad: kanalizace
Plyn: plynovod
Občanská vybavenost: kompletní síť obchodů a služeb
Další nebytové prostory: pergola
Počet fází: 3 fáze
Hlavní jistič: 40A
Zdroj topení: plynový kotel
Fotovoltaika: Ano
Typ studny: vrtaná studna
Typ střechy: sedlová
Střešní krytina: plech
Rok kolaudace: 1 994
Topení: ústřední - plynové
Plocha sklepa: 64 m2