Prodej rodinného domu 4+1, Brodek u Konice

Hledáte dům, který kombinuje kouzlo historie s komfortem moderního bydlení? Nabízíme k prodeji jedinečný rodinný dům v klidné lokalitě Brodek u Konice, který vznikl přestavbou z bývalého mlýna a prošel kompletní a pečlivou rekonstrukcí.
Dům má dispozici 4+1, nabízí dvě toalety a jednu koupelnu. Obytná plocha činí necelých 200 m², k dispozici je navíc prostorný sklep o velikosti 80 m². Celý dům stojí na pozemku o rozloze 1 165 m², který poskytuje dostatek místa pro relaxaci i praktické využití. Součástí je také garážové stání až pro čtyři vozy, takže parkování pro rodinu ani návštěvy nebude problém.
Vytápění je řešeno kotlem na dřevo značky Atmos napojeným na radiátory. Výhodou je možnost získání dotace na instalaci tepelného čerpadla, která by do budoucna mohla snížit provozní náklady. Teplá voda je zajištěna velkou akumulační nádobou o objemu 800 litrů a bojlerem s kapacitou 180 litrů. Měsíční náklady na energie, včetně elektřiny, televize a rádia, činí přibližně 3 500 Kč.
Dům je napojen na obecní kanalizaci s čističkou, k dispozici je také plynovod, naopak studna zde není. Stavba má masivní 80cm zdivo, které je zatepleno 10 cm polystyrenem. Podlahy jsou rovněž zateplené, střecha je krytá šindelem s dřevěným podbitím. Příjezdová cesta k domu je v současnosti zpevněná, během roku 2026 bude asfaltová.
Vybavení domu je možné ponechat dle dohody a stejně tak je možné dohodnout se na termínu předání.
Tento dům je ideální pro rodinu, která hledá prostorné a kvalitní bydlení s velkým pozemkem, dostatkem úložného prostoru a klidným zázemím menší obce, avšak s dobrou dostupností do okolních měst.
Pokud vás tento jedinečný dům zaujal, neváhejte mě kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku.
S vyřízením financování ráda pomůžu.

ev.č.: 7210
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: Samostatný
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Po rekonstrukci
umístění objektu: Polosamota
typ domu: Přízemní
velikost: 4 pokoje
zastavěná plocha (m2): 283
užitná plocha (m2): 200
plocha parcely (m2): 1165
počet podlaží objektu: 2